2020高考就要来了！备战从学区房的选择开始

2020年全国高考即将拉来序幕，这是史上首次延期，在这里小编也预祝所有考生能够考出理想成绩。对于高考生来说，高考的重要性不言而喻。事实上，很多家庭的高考战役不是在高三才打响，有长远目光的家长往往在孩子出生时就开始规划了。

现阶段家长们买学区房，主要关注的就是小学，也就是小升初，但事实上，对于孩子成长有着关键影响的其实还有高中阶段，中考升学的重要性不言而喻。而今正值全国高考来临之际，本帖想从高中的角度来探讨真正买全龄学区房应该怎么买？

买学区房还要看高中，老三区到底哪家强？
大多数人只知道小学是对口房子地段，但其实目前高中招生政策也看户口（房子）或者学籍的，除了省市属高中是面向全市招生之外，区属高中都是以区来招生的，所以户口（房子）或者学籍在哪个区，很大程度上限制了孩子将来可以报考的高中范围。

广州家长们关注的优质高中其实主要是两类，一类是省市属高中，如省实、华附、广雅这些，相对都很优质，但是这类型的指标每个区分配到的都是一样的，都是5%的比例，对全市的学生都是一视同仁的，占的数量很少。因此对于家长们来说，需要重点关注的则是第二类，也就是区属优质高中的指标，这类型才是偏向于各区内部，这也是大部分初中生的最终归属。

实际上，各区区属高中的强弱才真正决定大部分孩子是否能够接受好的高中教育，买房买在区属高中强区才能最大概率考个好高中。而根据近期广州发布的普通高中2020年的自主招生计划及指标到校计划来看，全市整体的指标在27%。（备注：“指标到校”是指在将重点高中招生名额分解到区域内的所有初中。）

荔湾区可能在小学初中阶段没有明显优势，却在获得优质高中的比例分配上独占鳌头。从表格数据可以看出，荔湾区指标考生中，有5%可以获得省市指标，42%获得区属指标，一共达到47%。也就是说理想情况下，荔湾区47%的指标考生可以最终得到指标（符合指标的条件也不复杂，应届生且有广州户口，并且中途不转学就可以了），换言之，若是考虑中考升学的难度，房子买在荔湾未来读优质高中的难度是最低的。

作为传统教育强区，荔湾的实力不容忽视。目前，荔湾除了拥有一所全省示范性高中广东省实验中学之外，区属优质高中数量也不少，主要有广州市真光中学、广州市第四中学、广州市第一中学三所国家级示范性高中和广州市西关外国语学校、广州市南海中学两所市师范性高中，最难得的是这五所优质高中提供的学位数量，可以让区内近一半的学生获得指标去到不错的高中。

当然买学区房是综合衡量的结果，尤其随着教育均衡化的推进，学区房的选择不再是点对点的单一选择，从学位房到学区房的变化调整，其实折射出来的就是从点到面的选择，对于家长来说，不可能对赌押宝在一所顶级学校资源上，评估的是整体的结果，看重的是区域内整体的实力和水平。

在广州，越秀海珠荔湾老三区的教育资源都比较集中，这三个区居住配套也相对完善，但越秀海珠长期没什么新房可以买，价格也相对高企，稍微带好一点学位的新盘价格都不低，动辄10万/平+，不少家长只能望而却步。但荔湾好在近年来规划推进白鹅潭中央商务区建设，重点引入大型企业，统一规划建设商业配套和居住小区，使得片区新房供应相对充足，对于需要学区房的家长来说，选择比较多，也因此荔湾学区房性价比是老三区里最高的。

所以一般粉丝们咨询小编，广州哪里学区房性价比高选择多？小编首推荔湾区，而若是问荔湾哪个盘值得关注，则绕不开新世界凯粤湾这个醇熟居住大盘。

多所百年名校加持，一站式全龄学区覆盖
就像上述提到的的，真正强的学区房资源，不单单是一所名校资源带来的，而是整个片区资源带动的。新世界凯粤湾坐拥多所百年名校，如西关培正小学新世界·凯粤湾校区、广州第四中学新世界校区、真光中英文小学（民办）等，另外还有华师大幼教基地新世界•凯粤湾实验幼儿园，真正实现了全龄优质学区覆盖，一站式解决家长们的教育难题。

具体来看，在小学方面，凯粤湾小区业主可以选择公办的西关培正小学新世界·凯粤湾校区。广州荔湾区西关培正小学，与穗港澳几所培正学校同出一源，是省一级百年老校，百年培正培养了众多国家人才、业界精英，遍布世界各地的培正校友约有7万人，世界各地共有76处培正同学会，包括美国、加拿大等地。凯粤湾校区共享本部校区的优异教学资源和师资力量，“至善至正育英才”的教育理念一脉相承，配套完善的运动场地及学习设施，助力孩子成才。

若是想让孩子早日接受中英双语教育，业主也可以选择广州十大热门民办学校之一的真光中英文小学。据悉，该校创建于2003年，由有一百四十多年办学历史的全国示范性普通高中、省一级名校广州市真光中学承办。

中学方面，凯粤湾小区的业主也是不用发愁的，目前小区地段可以直升广州第四中学凯粤湾校区，广州第四中学是广东省国家示范性中学，也是荔湾名牌的公办学校之一，广州四中新世界校区创办至今连续多年中考成绩排行前列，表现优异，家长们都很放心。

在这样一条龙名校资源的保驾护航下，不仅孩子的优秀成长得到基本保障，家长更是省却了每一阶段为其入学而奔波的担忧。

十年醇熟大盘，造就邻里高端居住圈层
孟母三迁，择邻而居。现代人在居住选择上，越来越重视“居住氛围”。住在高端圈层的社区里，相互之间能够达成“共识”，实现“共享”。

“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，这句话在凯粤湾小区里是真的实现了。随着白鹅潭建设进度推进，周边大型企业先后入驻。经过十年沉淀，凯粤湾也不断成熟，业主们口口相传，吸引了周边以及广州其他区域大量高净值买家置业于此。

据悉，凯粤湾社区业主涵盖医疗金融系统、科创产业、政务机关等各类精英阶层，高端居住环境日益显现。也因此，这些业主家长们都重视孩子的教育及成长，会自发组织社区阅读分享会、共享育儿经验等活动，给孩子提供了一个共享互助、热爱学习的成长环境。

而名校包围下的小区，选择这里的业主们都有重视教育的共识，营造的居住氛围是独特的。业主漫步在小区内，能够随时感受到浓厚的书香氛围。我们都知道，2020年是特殊的一年，因为疫情原因学校都延缓开学，学生都是在家上网课，而对于小区的孩子来说，社区环境和氛围显得非常重要。

得益于凯粤湾小区业主们的共同努力，家长们重视自己孩子的学习与成长，也在此期间为小区孩子成长营造了一个舒适的环境，小区业主们都称道这期间同龄孩子们都能互相学习鼓励，互相影响，在这个过程中齐头并进，不曾落下功课。

传统与现代的碰撞，人文居住氛围浓厚
除了优质的教育资源之外，新世界凯粤湾的独特之处还在于其既是老城区的馈赠，又是城市新商务区的代表作。传统与现代融合碰撞，广州的各种生活方式在这里都可以一一实现。

小区位于老西关，又是白鹅潭商圈的重点居住板块，既沉淀了千年的文化底蕴，又揉入了现代便利居住配套。家门口就是地铁站，2个地铁业主们就可以到永庆坊找寻昔日老西关的记忆；也可以到一江之隔的沙面，深入了解历史遗留的人文建筑面貌；当然若是想要体验城市繁华与喧嚣，也可以到附近的上下九步行街、西城都荟、新·西关广场等享受美食与购物天堂。