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换房求各们美妈建议

743643房产楼市

情况如下,近期把三年前买的老破小出手了,回款加上目前的现金大概有 85w ,考虑换个三房,为后面准备要娃做准备。

目标: 换个100平左右三房,有小区环境,有电梯,预算首付 85w (再往上,月供压力到1w是极限了)

选择一,买广州,要4成首付。周末去南浦丽江花园看了下,三房96-100方要300w出头,明显超了预算.不得感慨房价涨得太快了,完全跟不上节奏.之前资金有限只能无奈选择老破小先上车,3年后,还是没钱买个好房子,太难了.

选择二,买佛山新房,三成首付,可以在禅城买个120方的小四房,周边环境,学校还可以,就是工作主要还是在广州,担心以后上班来回距离远,单程开车要50分钟  

问题一,目前纠结是继续加杠杠买广州,还是求其次选佛山,而继续留在广州工作。
问题二,买广州,不知道这个预算要往哪个片区找好;另外,这次换房还要考虑孩子的上学问题,因为换房后到孩子上学也就也这5,6年内的事情了.

求各位美妈建议,感谢。
2020/07/13
全部回帖
广州市区或者佛山禅城   看自己的考量
2020/07/13回复
广州郊区就要牺牲学位了 选择很多   我大钟村190-200万可以买90多方的三房  幼儿园和小学都不会有问题    初中的话就不可避免遇到上学焦虑   郊区的非有钱人都逃不了。。。
2020/07/13回复
卖了买新塘或知识城,番禺二手是可以,市区估计只能继续淘老破小
2020/07/13回复
小草加油:
卖了买新塘或知识城,番禺二手是可以,市区估计只能继续淘老破小
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知识城,太远了,之前17年的时候去看过新房,坐大巴好远...
2020/07/13回复
赖卫东2014:
广州郊区就要牺牲学位了 选择很多   我大钟村190-200万可以买90多方的三房  幼儿园和小学都不会有问题    初中的话就不可避免遇到上学焦虑   郊区的非有钱人都逃不了。。。
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嗯嗯, 只能基于目前的情况选择最优的了.
2020/07/13回复
楼主,买佛山没有户口也可以上学吗
2020/07/13回复
还是看自己在哪里上班吧,路程太远很累的
2020/07/14回复
waner09:
楼主,买佛山没有户口也可以上学吗
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只要买了房,户口自然问题了
2020/07/14回复
|7427_7477:
还是看自己在哪里上班吧,路程太远很累的
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是呀,也是上班路程问题
2020/07/14回复
三年前如果是买的市区房子,应该都涨不少啦
2020/07/15回复
lexusking:
是呀,也是上班路程问题
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😂丽江花园为什么我搜三房全是二百多万,就左岸破300万了,难道你要买新房么?
2020/07/15回复
|清尘在玉琴:
😂丽江花园为什么我搜三房全是二百多万,就左岸破300万了,难道你要买新房么?
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华林居100平以上,都要300w起啊,左岸就更贵了
2020/07/15回复
yznyxcyznyxc14楼
你的资金和目标,估计买佛山或郊区比较符合实际。你看看在哪里上班,就靠近那里的地铁沿线或大路便捷的楼盘考虑吧
2020/07/18回复
丽江花园丽字楼德字楼200-300万的三房多了去了,你这是选择性看不见吧😅
2020/07/18回复
番禺广场附近应该有,像东华花园,东方白云花园应该都有
2020/07/19回复
我也是不够资金买市区,郊区的话就是学位,房子新旧程度,离地铁远近成了价格的关键,我是选择了后面两个😄
2020/07/19回复
买天河和黄埔交界,你自己找找
2020/07/19回复
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