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NO.1915【第六届装修日记大赛】越秀老破小翻新(喜迎门+牛角监)---选到了舒适实惠的床垫~

1514434装修家居

越秀 / 两室一厅 / 55.00㎡

半包 / 北欧 现代简约/ 预算7.00万元 / 2020-07-06开工

广州喜迎门装饰设计/ 设计陈俊丞

装修准备(1)推迟了两年的买房&推迟了一年半的装修

我正在参加妈网装修日记大赛,分享我家的装修过程,与大家一起共同打造dream house!开贴写日记,找小编加编号,更新有礼,还能入交流群与日记达人讨教装修经验,是个神奇大陆~你也来一起写日记吧,攻略在这:http://www.gzmama.com/thread-5517793-1-1.html


大学毕业后在计划之外来到广州工作,也没有办理好入户,在逐渐稳定下来才了解到要交满三年社保才有买房资格,于是到16年底才有了买房的念头。无奈队友工作性质特殊,长年在外,只能趁着休假在家的时间一起看房,当时存款不多预算不高,买房的决心也没有太大,看了一段时间没看到什么合适的房子,队友又要外出工作了,买房的事情就暂时搁置了。没想到17初三年社保改五年政策出来了,因为自己始终还没确定是否要入户,又嫌入户的程序太麻烦(我太懒了),购房资格没有了,房价也飞涨了,没有后悔药吃,┭┮﹏┭┮

等到社保满五年,时间也来到了18年底,和队友商量了一下,未来短期内也不大可能再换城市工作生活,既然这样,买房的事情就坚决一些,必须尽快搞定,于是又开始了新一轮的看房。

在广州生活了这么多年,工作一直在越秀,番禺天河越秀都住过,最终买房还是决定买在越秀,通勤方便,生活氛围好,能顺带一个还过得去的学位(虽然到现在也还没有小朋友)。这里还是要感谢一下队友的理解和支持,虽然他一直给我洗脑,同样的预算,如果在远一点的地方,可以买到更大更新的房子多好,但是最终还是依我了。对我来说,房子旧一点小一点没关系,但是每天花两三个小时在路上,尤其是堵车的时候,真的很崩溃,早早出门,晚晚到家,只想瘫在床上。

确定了范围,定好了预算,就开始了漫长的看房路。不知道房子越看越多,期望值越来越低,心里预算越来越高是不是买房群众的大众心理,最终买到的房子已经比初始预算多了15%。看过的房子里,有奇葩格局的,有一梯N户黑房黑厅的,有地势低洼担心下雨积水涨水的,有夹在铁路立交中间噪音污染武巨大的,有狭窄小路走15分钟才能到的,有8,9楼顶楼装电梯无望的,有违建拿来充面积的,有炒家劣质装修一进去被呛到流泪的

最终买到的小房子,交通便利,通勤步行半小时以内,周边地铁站公交基本辐射全城,不限流,塞车不严重,靠近主干路但是又不在大路边,方便清净,没有小区物业,但是小院子有门禁有监控,公共卫生做的也不错,底层是办公用,没有影响环境的餐饮,5楼对年轻人来说还算可以接受,也保留了装电梯的可能,房龄不小,但是单位建房质量还算可靠,面积不大,但是利用率高,楼道稍窄但是一梯两户,出入人员不多,格局方正,通风采光良好,没有暗房,厅出阳台,可能是看房真的看累了,看到最后这套房子很快就定下来了,虽然现在仔细想想这个房子也还是有一些问题,但是当时确实也没有更好的选择了,预算就这么多,没可能要求完美的。

由于买房的时候租住的房子快要到期,房子超过预算导致原本打算拿来装修的费用全贴进首付了,我们不想麻烦父母也不想每个月再负担一笔装修贷款,房子是可以拎包入住的状态,于是房子签好后直接和业主在谈好在过户之前租下房子,直接住进来了,这一住,就住了一年半。在这个房子里住了一年半,对原来的格局装修也越来越不满意了,有了一些存款,于是装修又提上议程了。本来计划在年底等队友休假时再开始装修,结果因为疫情的原因,队友去年的假休到了今年,想着在家也没什么事,3月后也放开了装修,那不如就把装修的计划提前吧。推迟了一年半的装修终于开始了。

装修准备(2)确定方案&选择装修公司&选择监理

我们的房子算上楼梯间,算是一个十分方正的长方形。最原始的格局中卫生间和厨房的空间都比较小,上一任业主老太太将厨房卫生间打通合并成了一个大的卫生间,里面甚至放了一个浴缸,而厨房则被挪到了阳台。之前所说的对这个房子格局越来越不满意,也主要在这个卫生间和厨房。卫生间很大,但是浴缸老旧,完全不能使用,反而洗澡时因为要跨进浴缸里才能淋浴每次都担心滑倒,尤其家里长辈在的时候。洗衣机放在卫生间,没有干湿分离,每天都在担心湿气太重损坏机器。厨房挪到阳台,做饭冬冷夏热,那叫一个难受,油烟从阳台排出飘到楼上阳台,楼上邻居虽然不说,想必也暗自抱怨,而没有了阳台以后,晾晒也极度不便。本来看中的厅出阳台,反倒被一堵墙挡住了所有光线。有了这些生活体会,我们开始明确了对这个家重新装修的格局要求。

原始格局

首先,阳台要还原,洗衣机要放回阳台,我需要一个正常洗衣晾晒的空间,客厅也需要更多光线

其次,厨房卫生间都要有窗

出于对房子本身面积小这一认知,我们知道必须牺牲一些空间来达到这些要求。根据自己的实际生活需要考虑了以后,我们可以接受牺牲次卧和洗手间的空间,因为目前次卧大部分时间还在空置状态,而洗手间,家里常用人口每天使用的时间加起来大概都不到一个小时,能满足基本的需求就够了,于是有了心中的修改方案。这里怨念一下,当初看房子的时候,觉得房子的大小合适,在准备装修开始想格局之后一直和队友吐槽,这个房子大小确实是够,但是长宽有点不合理了,如果能宽个30厘米,长度减少点,反而更好。队友安慰说有下次买房看房就更有经验啦。希望有下次吧,下次一定。

因为预算有限,完全没有找独立设计师的计划,于是我们开始约装修公司上来量尺,先告诉他们我们的需求,想看一看他们是否有让人惊艳的方案可以替代掉我们自己想的方案,可能因为房子真的太小而户型又太规矩,没有可塑性,总之没有看到更加满意的方案,于是就让装修公司按我们的想法出报价了。

其实一共也就联系了五家量尺,三家是妈网发布推荐的,两家也是在妈网看到关注的

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来量尺的一个小队3-4个人,非常仔细,量完尺还填了个表,看得出对每一个潜在客户都很用心,负责的设计师也很积极,后面去面谈了两次,队友几乎就要被说服现场下定了,但是理智告诉我,报价实在太高,预算一超就没有回头路了,还是先看看别家的情况再决定

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这个是我最先排除的,首先量完尺给出的方案就有一个重大错误,在方案待改的情况下一直推销希望我们直接下定这个让人不太能接受

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蒋工还是比较实在的,方案出的快,报价也实在但是相比其他大公司粗糙一些

ly张工

应该属于施工队性质的,价格无疑是最低的。但是思考了一下,虽然我没有对独立设计师的要求,但是多少还是需要有设计师来帮忙参考一下软装的,施工队的话应该这个方面帮不太到,而且第一次装修,还是害怕hold不住施工队,如果还有下次,可能会有勇气选择

最后是喜家。房子买来后,就一直关注装修论坛了,这几家比较有名的公司都了解了一下,喜家比较吸引我的是他们公司在越秀区,而且招牌是二手房,我认为他们对越秀区这边老房子的处理比较应该比较有经验,在几家报价中价格属于中等。设计师相对其他几家并没有那么积极,不过我对设计师的要求也就只是能帮我确认我的想法是否能做出可行的方案,然后给予一定风格软装上的参考建议。所以最终选定了喜家,希望不要让我失望。

至于监理,论坛熟知的就那两家,刚好看到了牛角监的一元义诊,义诊完觉得监理确实是有必要的,刚好还有群友一起团购,就直接定下了


装修准备(3)纠结的买买买

和装修公司签合同以后,一边找房子租,一边开始跑建材市场看主材

因为做的半包,而且装修公司配的开关面板等也不太满意,所以自己要买的东西还很多。期间加进了装修群,在群里偷师

看到群友说佛山瓷砖多而便宜,于是约上同样要装修的同事一起去佛山一日游。

逛完一圈的感想是,佛山非品牌的砖确实便宜,品牌的话价格和广州没什么差别。非品牌的砖看下来虽然价格便宜,但是可能是商家不太注重吧,展厅的砖很多缺角之类的小破损,看上去总感觉不那么好,队友说都是我的心理作用,后来搜了一下妈网的日记,在佛山买砖的翻车的也不少,我们的用量又实在不多,衡量了一下能便宜的费用和售后翻车的风险,最终还是算了,乖乖看回品牌砖吧。如果是家里瓷砖用量大,并且懂看砖的,去佛山买确实是一个很好的选择。

回广州后某一天,同事说她趁着放假去逛主材,看到蒙娜丽莎的活动,价格挺美丽的,于是跟着去看了,刚好有看中的款式,于是直接下定了,出于对品牌的信赖,希望不要翻车。

我真的是很怕麻烦的一个人,有现成的我就懒得去看其他的了,所以橱柜当然是从妈网合作商家里选了。诺比家之前团购的一款橱柜玻化门好好看,无奈家里空间太小,套餐的长度用不了,只能放弃。又看到妈网十分活跃的聚品(现在改名房似锦了),主打不锈钢,也有其他板材。到店里去看了一下,店铺位置环境显然和其他高大上的公司比不了,当然我们也不是冲着高大上去的,更看重的是质量和性价比,这也是沈老板所推崇的吧。最终考虑到不锈钢台面的承受力和门板的颜值,选了石英石台面+不锈钢柜体+艾格门板的搭配。

还没开工,各种定金倒是给出去不少了,还有剩下,就开工以后慢慢看慢慢买吧


装修准备(4)tips

装修报价中的很多项目是包含人工费和材料费两个方面的,鉴于装企提供的品牌有限,可以提前确认清楚人工和材料费分别多少,对比一下自己买材料的成本,可能可以花更少的钱买到更心仪的东西,有些报价中的项目是主材商可以做的,也可以对比一下

我家打算自购的材料是开关面板(装企提供的颜值不满意),强电箱(装企提供的品牌不满意),本来打算油漆也自购,但是单独算人工费这部分太贵了,作罢。另外订大门的时候老板有问是否要做大门灌浆,这个项目是有在报价表里的,但是还是交给大门厂家做,避免大门安装完出现问题要扯皮。



装修准备(5)煤气改管差点翻车

煤气改管部分不知道属于哪个阶段,就扔到准备里面吧

房子上任业主“违规”把厨房改到阳台上去了,一根煤气明管从客厅穿堂过又危险又难看。这次厨房改回原来的地方,自然要把煤气管道改回来。

在确定格局方案开工前约了煤气师傅第一次上门,主要是先确定下装修方案符不符合煤气公司的管道要求。之前也大概听说过煤气公司的要求主要是一不可以做开放厨房,二要有对外的窗户。师傅上门的时候给了一本小册子,上面有更详细的规范,但是基本上能满足有门有窗,就可以正常改管了。当然其实我之前有在隔壁邻居家看到有做开放厨房的,还有没有对外窗的,也正常通气了,应该也是和我上任业主一样私下找师傅改的。不过为了安全考虑,还是建议大家遵循要求。

正式开工后,又麻烦师傅上门来停气了,虽然只是关个阀门的事,但是还是找专业人士来做比较好,万一施工工人弄出来什么问题,那就麻烦大了。

师傅第三次上门就是正式改管了。因为一个人要工作还要顾装修,等到想起来要约师傅改管的时候,水电槽都填完了,淤泥也都清理完了,结果我家煤气管要暗埋,又需要开槽,再填槽,又一堆淤泥要清理。其实砌好墙开始做水电就可以约师傅来改管了。另一方面要提醒大家的是,厨房的大件家电尺寸一定要提前确认好,最起码要有个大概数,水电定位用得上,煤气改管也用得上,而且要记得提前告诉师傅准确位置,最好有水电图给师傅。我就是只跟师傅说了下煤气灶的大概位置,忘记说其他家电位置,差一点走了六七米的管要返工。前面说了我家是做暗管的,收尾会留一个突出墙面的接头到时再接煤气灶,但是师傅做完了我一看,坏了,这个位置前面我计划要放洗碗机的,后面这样我洗碗机放不进啊,好在师傅本来管就稍微做长了一点,再把原本沿着梁走的管子挪了挪,抄了个近道,总算富余出一点空间,不会影响洗碗机的放置了。好险。

最后弄好一共将近十二米的管子,师傅忙了近三个小时,收费也很合理,师傅不收现金,先上报公司,煤气公司在账户直接结算,很正规,好评。

左边是原本的收尾处,后来想办法往右边移了


2020/07/14
全部回帖
卫生间在厨房里面,还被厨房包住?这不好吧
2021/04/14回复
159482637qaz:
卫生间在厨房里面,还被厨房包住?这不好吧
查看原文
广州这边蛮多老房子都是这样的格局,空间只有这么大,而且要实现厨卫都有窗,出入无障碍,马桶不移位只有这个办法了
2021/04/15回复
妈友的装修日记好详细,选取家电中学到了~
2021/04/15回复
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