发现链家贝壳故意抬价
1526565房产楼市
五羊本田2020/07/30
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高晓松十三叔沙发这个很正常，他要收卖家1个点，卖家说我要实收 400万，自然同意链家加10万了。可以换别家成交，不过绿中介的流量超级大。比如，东方新世界，隽圆一套新放的房子，他们能带 20多个去看，其他家加一起五六个。虽然隽圆826万东南三房最后也没找链家成交。。。
2020/07/30回复
五羊本田楼板凳高晓松十三叔:
这个很正常，他要收卖家1个点，卖家说我要实收 400万，自然同意链家加10万了。可以换别家成交，不过绿中介的流量超级大。比如，东方新世界，隽圆一套新放的房子，他们能带 20多个去看，其他家加一起五六个。虽然隽圆826万东南三房最后也没找链家成交。。。
查看原文明白了，等于买家要出两边的中介费
2020/07/31回复
风景秀丽妈妈
in333
海风209楼roundwave:
其他中介连个像样的网站都搞不出来。其实不是链家强，而是其他的中介太弱，导致现在一家独大。
查看原文不是搞不出，是限制不了假房源，像安居客，小鹿看房这些都越做越假
2020/07/31回复
tarzxvf
啊啊啊666666
YOU'REwoman12楼链家太佛系了，缺乏狼性
2020/08/01回复
cyr8514_
kikizai14楼Tiger005:
收费高，成交量还遥遥领先，这个就是诚信的价值
查看原文鬼，宣传到位而已，卖过房后，再买房，都会选择去周边小中介找，真的没好盘再找贝壳。小中介都能便宜几万。
2020/08/01回复
kikizai15楼roundwave:
世事无绝对。小中介不一定就便宜。我曾经看过一套房，卖家急着卖一买一，高层南向挂网比低层北向还便宜。总价410。链x带我去看了，磨了几天。说最低可以405交易，约我去跟卖家面谈。因为是中间户，不是两边户，我其实不太想要，但价格实在好，面谈时随口还了一句，再减2万，403。可以的话马上签。链x和业主单独磨了一个多小时。期间，裕x不断致电业主，叫他别卖。最后不了了之。第二天，业主调价到420。再过了几天，下架了。裕x帮业主415卖掉了。结果就是，裕x比链x卖贵了10w。小中介也不傻，卖高价能拿额外的高提成。卖房就是这样，业主画一条线，中介能卖出这个价以上的，业主会额外再加提成，这样中介才有卖高价的动力。买房我才不管是哪个中介，开个微信小号，全部加好友，从来不留电话。谁能帮我找到笋盘就找谁交易。交易完成后微信统一删好友。链x的优点在于房源的展示。都是真房源，有vr，合不合适看完vr基本就差不多了。
查看原文那是刚好X中介手上养着长好的韭菜而已，不是随便都有的。普遍情况就是贝壳的会贵一点，我之前卖房，说一个实收价，其他小中介愿意不收我这边佣金，让出那几万块。贝壳不能，没2点佣他过不了系统，只能砍我房价，我不肯，所以贝壳成交就是贵几万，那几万就是我卖家这边的中介费。小中介客户没那么多，遇到真的接近成交，很多愿意让出部分佣金，从而就便宜了。贝壳的优势就是房源多，看房方便，流程正规，客源也多。
2020/08/02回复
