看来真有代沟，搞不清年轻人怎么想，我合作的裕丰挺好挺透明的

可能是你运气好……裕丰出名的差

绿中介就是靠挂“真”（加引号是因为房子什么结构，建筑年份遮遮掩掩）房源来占领市场，形成垄断的话语权，市场就被它们控制了。
其它的中原，裕丰，合富这些还不作出改变，慢慢消亡是改变不了的。

链家对各个小区的评分让人一言难尽

有些差20-30万，要找多几个中介问下，最好不是贝壳的，他们都统一报价了

也不能说傻吧，我的房子也是放给绿中介独家卖的，就是看中他家流量大。对于是否抬高价，在卖家的角度是不太管的，卖家的核心利益就是在认定的心理价位上尽快把房子卖出去。绿中介流量大、覆盖面广，能够尽可能快的把房子曝光在足够多的潜在买家眼前，这就是他家的优势。
其实我是没搞懂所谓的绿中介抬高放盘价是怎么个操作，按我的经历，房子放多少都是我说了算的，要涨要降也是我做主，中介怎么可以“抬高”呢？个人猜度，在放盘沟通过程中，中介一般会掌握两个价格：一个放盘价，一个业主心理底价（有可能是一开始就沟通好，也可能是后面逐步向业主了解到的）。绿中介的放盘价不能随便更改，但在带看过程中中介可以把业主心理价拿出来跟潜在买家谈。但中介毕竟是中介，业主只要把自己的心理价跟一位中介人员说了，很快周边很多中介都会知道了。其他中介就有可能直接在网站上把房子价格维护为更低的业主心理价，用来吸引潜在买家选择自家去带看和成交。
纯粹个人根据亲身经历的猜想哈~

独家对业主没有任何好处，何必在一棵树上吊死呢是吧。

怎么说呢？如果像五年前，各种中介规模和能力比较平均的情况下，确实没太大必要搞独家。我这次卖房放盘是感觉到，绿中介通过近年的收编整合同业、平台优化，已经大到明显比其他中介高不止一两个等级了，大部分客源都掌握在他们手上。就像我们很多人要找房子，除了年纪大一点会直接到线下中介门店看，年轻人可能一开始都先会上网看，上网的话选哪家呢？除了贝壳之外，其他房源实在太不靠谱了，导致贝壳垄断了大量线上客流。所以，我当时想尽快卖掉，就自然想到了找绿中介做独家。因为他们客源多，但同时手上的房源也多，做了独家会集中一段时间主推你的房子，确实还是有用的。

如果你的房子性价比够高不用独家所有中介都会给你推，但是一旦独家别的中介都不会推了，独家之后反而推盘的中介越来越少，独家的话佣金应该也会更高吧，无形之中又阻挡了一部分潜在买家。

佣金倒是一样的。额，性价比足够高，这个只能见仁见智了

业主放价格高，二手交易低迷，绿中介现在都降到1.8了，其他一般都是1.8-1

我告诉你为什么 贝壳系放的价都是业主同意的挂牌价
小中介都是私自压低价放盘 吸引买家 中盘了再去压业主 一般那个价太低 业主都不会同意 小中介就恶人先告状说业主反价 制造矛盾

绿中介现在1.8能出合同吗？

个人觉得绿中介还是缺乏狼性，更多的是充当看楼员的角色，只是为了带看而带看，带看以后又不及时反馈客户信息给业主。