听君一席话 胜读十年书！！！我准备卖北丽园，一定要好好珍藏你话反复看！

你的是中心小学学位吧，要是没啥硬伤应该不会不好卖的。确定要脱手就尽快行动。市桥西目前楼龄27年的省一级小学一百平米左右老破学位房挂了一年左右去年下半年脱手完成置换。因有楼层高的硬伤当时是同小区同类型房中单价最低的，但是符合自己心里的价位。在脱手四个月前也遇到过中介叫过去约谈双方没谈成的情况，不过当时坚决没卖，实际是比谈崩的那次价格高了几万出手的。挂盘一年的前半年一直佛系卖房，而且2019年底被多个中介电话联系大刀砍价都给予拒绝。后续脱手时是差不多确定了要置换的小区。而且因学位没占用且一直空置好几年无贷所以确定后流程就蛮快的了～中介方面，目前贝壳是主流市场，链家太贵，贝壳其他中介成交较多。个人建议老房子趁着学位加持尽快脱手置换新一些的电梯房。

您过誉啦，我也只是根据我过去半年卖房买房好几次去现场谈崩的经验总结的😁😁😁😝