黄埔的挂牌价确实起来了，万科金梦那一片就是如此。
中介狗在在情绪上的营销还是有一定见效的，任何消息都可以被解读为上涨的趋势。
甚至，中介狗家里死人了都可以被解读为楼价要上涨了。

个个都是经济大师，如果没开上帝视角，按这套理论过去近20年都不适合买房。结果却是一次次的打脸，到最后竹篮打水一场空。反正现在黄埔，珠城，赤岗北，区域富人区例如万博之类的也涨了一轮。6，7，8月的一二手销售量也是近三年高位，没房的就继续发你的暴跌梦吧。

我是不打算追涨了。
原本就准备好了几个意向区域和小区，广州也不是普涨，Plan A 涨了就Plan B，Plan C。
我用来自住，也不是做投资，干嘛一定要追涨热点。
包括之前火热的深圳，其实也不是普涨。

我珠城的房子卖了几个月了还没出，最近很熟络的一个中介和我说很多挂牌价高了，但是没什么人看房别说砍价了，所以他们也是挑笋盘来推介。

不懂房产，只是觉得你上来3句话就有点矛盾，说出来探讨(杠)下：

“不明白为什么这么多人要明确的看跌，还来反驳我的数据。” --- 如果问你“请问如果你是明确看涨的，为什么还要来贴数据回复别人的帖子？”，是不是也成立。。我假设大家都只是处于理性探讨。

“你们到底是想给自己做心理安慰，还是妄图在这个小小的网络平台影响大势？” --- 你这么激动反而让人觉得你更想浮游撼大树。

“房市不是只有一个交易量数据，有很多维度，你们不关注。所以你们认为自己关注的就是真理？” --- 其实这个帖子反而你是第一个贴出一个交易量数据然后得出一个结论的。。。所以大家都认为自己关注的就是真理。

是涨是跌，大家多关注链家的成交数据，不放心就看政府办的阳光家缘存量房成交情况。
从链家成交数据来看，部分区域确实涨了。比如说，万科欧泊，西北向也卖到4.56了，且只挂了三十几天。而万科东荟城更夸张，已接近4万的成交价，且只挂了十几天。这些都说明市场热了。

一个月卖了多少套？

赞同你的观点。其他区域不清楚，但天河北、龙口西一带6、7月笋盘都基本消化。
现在业主坐地起价，买家不愿追高，8月份的成交量的确是降了。
 

首先，我是看你长篇大论的，结果一上来三句话就是自相矛盾的，才回复一下的。
其次，其实你这就是典型的“我都是为你好”“我只是好心提醒一下你”，就好像我现在说是善意的提醒你：你也一样太偏执了。你怎么看？哈哈，语言这东西可太有意思了。
最后，无意于空军多军的骂战，各大一二线城市的本地论坛都是一样的，是个人都能发表个观点引领大众，不符合现实。房市，我觉得一切跟党走，听党指挥，能打胜仗。

认真观察说的好，这帖子里很多人自以为是，别理他们。

首先，8月成交超15000套不是官方数据，真实性值得怀疑（官方至今还没公布7月数据，更不要说8月）

其次，17年最火爆的一个月，也就成交了15229套（当时链家挂牌量不到1万套，现在链家挂牌量7万多套，完全不一样的市场行情）

最后，从数据里分析，这个15000套的成交量里头，中介网签量只有不到5000套（即阳光家园日数据），自助网签量超过10000套，比例严重失常

什么是自主网签量😂

最近都在跑科学城，和几个比较熟的中介聊过，8月份实际成交量降了3成，看房客也少了不少，
一来是低价盘都消耗了，几个热门盘已经没啥货了；剩下的都是高价钓鱼的，追涨的少；
二来疫情积压的需求已经大部分都买了；
现在就是开始蔓延到未涨区域，所以看到最近中海金梦成交大涨。而鼎峰科城东荟城等成交就少了很多。

很多一手楼盘实际在降价，开发商在加快时间出货。