最近看房感觉有点涨价，六大要求高吗？
1408174房产楼市
半月闲一、面积144以内，不能超过豪宅线，最低120平，总价要在控制范围内。
二、大阳台，主房南向，带主套。小阳台要有，朝向无所谓。一定要南北对流，三房以上。
三、楼龄5年内(可勉强接受到10年内),电梯，楼层7至15楼，不要14楼，如果2楼或3楼赠送大露台100平以上，也可以。不超20层的复式顶楼也可以，不要18楼。一定是有露台和顶层有房，独立楼梯使用，居住位于倒数第二层。
四、不靠马路太吵杂，最好无遮挡，或者楼距宽，景观好。
五、小区管理和环境绿化要好，容积3以下，最好是好的物业公司，停车位不紧张。
六、以工作单位为中心，距离不超过5公里。
2020/09/14
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huangaisui第4个户型好。房间够多，就是愁餐桌怎么摆放。
2020/09/16回复
laixj板凳半月闲:
其实迷信这个信刚有，不信刚无，我本人是不迷信的。无奈身边的人大多迷信，虽然自己不介意14.18层，但买了要受身边群体的影响，会被人说既然都买了，为何不选个好点的楼层。另外，厨房如果朝东还要另外改造，厨房要朝西。有很好的朋友结婚6年还没小孩，查了双方都没毛病，叫人看了房子，说厨房朝向不旺丁，所以花了一万多改了厨房，还真神奇，改完几个月就怀孕了，今年顺利生宝宝了。所以这个真没办法解释，只能避开了，加上以后出售，买家可能也是个迷信的人，我不信，不能改变身边的人，让他们也不信啊。
查看原文14又是什么原因？
2020/09/16回复
zitaflower选最后一个，不解释
2020/09/16回复
半月闲楼5楼huangaisui:
第4个户型好。房间够多，就是愁餐桌怎么摆放。
查看原文第四个户型入户是送的，阳台计一半，套内面积123方，实用率高，南北通透，就是餐桌放厨房门口，比较拥挤，如果不用五房，把9.9平方的储物间做餐厅也是可以的。
2020/09/16回复
真心羡慕可以买一手楼的人
2020/09/16回复
半月闲:
第四个户型入户是送的，阳台计一半，套内面积123方，实用率高，南北通透，就是餐桌放厨房门口，比较拥挤，如果不用五房，把9.9平方的储物间做餐厅也是可以的。
查看原文把书房门口该往主人房，把原来门口封起来就可以放餐桌了。把餐桌放花园门口就别扭了
16年不过5年，二手税费高些
16年不过5年，二手税费高些
2020/09/16回复
zyl910hero11楼半月闲:
14要死的谐音
查看原文按乐谱——14谐音“多发”
2020/09/16回复
jansen
紫色梧桐树
kooplbj
出广地花园三房
wi11
whamgz17楼半月闲:
最近看了几套房，没有看到合心水的，然后就列了六大要求给中介，让他帮我找，帮我看下还有没要完善的。买房要求:一、面积144以内，不能超过豪宅线，最低120平，总价要在控制范围内。二、大阳台，主房南向，带主套。小阳台要有，朝向无所谓。一定要南北对流，三房以上。三、楼龄5年内(可勉强接受到10年内),电梯，楼层7至15楼，不要14楼，如果2楼或3楼赠送大露台100平以上，也可以。不超20层的复式顶楼也可以，不要18楼。一定是有露台和顶层有房，独立楼梯使用，居住位于倒数第二层。四、不靠马路太吵杂，最好无遮挡，或者楼距宽，景观好。五、小区管理和环境绿化要好，容积3以下，最好是好的物业公司，停车位不紧张。六、以工作单位为中心，距离不超过5公里。
查看原文如果对于几个中心区来说，同时满足这几条要求基本上灭了绝大部分二手房了：“二、大阳台，主房南向，带主套........一定要南北对流........三、楼龄5年内(可勉强接受到10年内),电梯........四、不靠马路太吵杂，最好无遮挡，或者楼距宽，景观好。五、.......停车位不紧张。”,当然，最重要的价格因素没有提，一般来说这样的房子很少放出来，当然拿远高于市场价格的钱去钓，也会有业主放的，
2020/09/17回复
zyenz
勤劳小蜜蜂伊宝
