增城房子，近亲交易流程
197416房产楼市
HunkMaMa2020/09/17
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9月10号税局打电话通知交税，为什么要过几天才交税呢，是因为这个房子是5年前买的，当时的成交价比现在的最低评估价都要低，税局要审核资料，所以晚几天，如果你的成交价比评估价高就不需要了，当天就可以交税。
2020/09/17回复
地瓜妹385楼HunkMaMa:
当时提交的资料[图片]
查看原文你好，请教你一下，父亲把房子卖给儿子，是需要提供以上所有1-6项资料对吗？例如一套发票面额50万的房子，儿子名下有房子，一共要交多少钱的税呢？
2020/09/17回复
地瓜妹38:
你好，请教你一下，父亲把房子卖给儿子，是需要提供以上所有1-6项资料对吗？例如一套发票面额50万的房子，儿子名下有房子，一共要交多少钱的税呢？
查看原文对，就是纸上的资料，儿子名下有房的话契税3个点，如果卖家是满五唯一就没有个税，否则还要一个点个税，如果房子不满二还要5个点左右增值税，跟一般买卖一样的交税，只是可以按买入时原价交。
2020/09/17回复
地瓜妹387楼HunkMaMa:
对，就是纸上的资料，儿子名下有房的话契税3个点，如果卖家是满五唯一就没有个税，否则还要一个点个税，如果房子不满二还要5个点左右增值税，跟一般买卖一样的交税，只是可以按买入时原价交。
查看原文谢谢，谢谢，可以直接转给孙子（亲子证明可以开隔辈的关系吗）吗？
2020/09/17回复
HunkMaMa楼12楼|9462_6898:
请问按原房价+10%可以通过么？还说现场按评估价？
查看原文房子是什么时候买的，如果买的很早，比如5年之前，那直接按原来买的时候报就可以，因为现在的评估价肯定比5年之前高的，只要能证明是近亲关系，按原发票价是最划算的。如果是近几年买的，评估价有可能比你买入价还低的，这样你可以打听下评估价大概多少，跟评估价报的差不多就行了，我的理解是这样。
2020/09/18回复
庆之上洛
