checkmatel
珠江帝景涨得厉害，101方三房成交到750了…
2340090房产楼市
2020/09/24
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checkmatel:
偶然看到朋友圈里中介发的图片，珠帝101方的三房放750万，三天成交。实际成交价未知，但珠帝不超豪房源稀缺，且三天成交，故谈价空间必然很小，估计不会低于740万。这种户型18、19年链家上成交价都在600万，算下来涨幅有25%左右了。印象里珠帝小户型都是南向对双塔路，双塔路车流量大且是上坡，应该比较吵。并且这个户型看起来也不太理想，有如此涨幅是否应归功于其稀缺性？毕竟珠帝大户型为主，小户型少。
查看原文2020/09/24回复
checkmatel:
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查看原文利益申明：本人并非珠帝业主，也没有打算买入，所以无吹捧或贬低珠帝的动机，仅是有感而发。本人18年时曾看过珠帝的克莱公寓组团，当时204方高层望江放卖1200万，252方卖1400多万。克莱高层景观确实很棒，说是广州最好的夜景也不为过。但克莱的3梯6户的设计造成其户型不够通透，且楼道有些低矮，家人不太喜欢，所以并没有买。看链家的放盘价，这两个户型今年应该也涨了。
2020/09/24回复
Ayrton.楼4楼la_Reina_Isabel:
这个个例吧？最新一期紫龙府价格几年都没变化
查看原文查了一下中原和合富，若以140多平方的户型作为参照系，似乎也涨了不少。当然这些成交房源的具体差异我并不清楚。
2020/09/24回复
Ayrton.楼5楼|9373_3309:
珠江帝景周围一公里正在施工的有：广州塔南广场、过江人行天桥、地铁12号线岭南广场站、广州美术馆、合生TIT综合体、琶洲互联网总部区域……如此巨大的基础设施投入，势必在房价上反映出来。
查看原文确实，政府如此大量真金白银的投入，加上珠帝在琶洲西区的稀缺性个人感觉甚于珠城的住宅，所以珠帝这波上涨还是有坚实基础的。
2020/09/25回复
