去看了样板间感觉比同面积的房子小啊，不知道是不是公摊问题

应该是，万科 现在的房子公摊大，层高矮！可参考下面的对比文章：
https://mbd.baidu.com/newspage/data/landingsuper?context=%7B%22nid%22%3A%22news_10344366107624755227%22%7D&n_type=-1&p_from=-1

容积率7点几，密度太恐怖了，楼距底，完全没有舒适可言，堪比单体楼

那么小块地建十几座45层楼，塞的满满的，基本没有什么小区可言

认筹有优惠吗？

有钱人太多

多少钱一方呀

95还是98年的地块，使用年限缩水20几年，新房的价格，老房的使用年限，值得吗？

这个盘的年限只有40多年，上次问了销售，她说很正常

有没估计是什么时候开盘？听说要5.5~6万，房子实用率不高，横厅不好用，只有40多年的产权，有点贵！！！

芳村客运站旁边的那块烂尾地块，就要建十几栋吗？这也太密了吧

八栋，13座，50层左右

产权40多年，3梯6户47层，除了一号线地铁及省实小学外，再无其他无大卖点，万科物业算一个几乎可以忽略的卖点，只能搞几个智能科技家居来提升身价，万科近几年楼盘质量的口碑也是堪忧。

在白云机场调头航道上，每天有飞机声轰炸

认筹什么时候开盘呢，认筹有优惠吗。

今天去看了 凍5W99折 10W98折 開盘日可退

所以它什么时候开盘呢？

快了，现在施工已经出了地面，正常来说建到总楼层的三分之一就可以预售了，按总楼层45层算，建到15层需要15x7=105天，也就是大约三个月后开卖，乐观估计也就是6月初吧。

銷售說5-6拿到预售 但我不太想要5栋 开盘的是靠花溪路这边 而且至少23-24年交付了吧