万科的五年内次新房顶楼我刚卖，如果不是顶楼可能就不会卖了。

十年顶层复式，广州哪里不热，独立私家花园，早上晨练，晚上赏月，不要太舒服……自己种了一些菜，打理一些花草，拉根绳子又能晒被子，时不时又可以组团BBQ……楼层也不高，十来层，电梯很方便呢……几分钟近学校，居家生活又便利

哈哈哈，运气好~~~

漏水的情况极少，除非你买的是豆腐渣楼，或者40年以上的楼龄啊！

万一万一真的有漏水情况，也很方便解决的，网购一些沥青就可以搞掂了，在楼顶随时搞都方便。若住中层楼上漏水，还要找人协商，人家不一定愿意

说得好！

其他都不是问题，但漏水是大概率事件。我家在24楼，25楼顶楼，屋顶漏水严重，五年全部重新装修，用维修基金重新做了楼顶防水。使用维修基金征求同意时也是困难重重。

不但顶楼有漏水风险，次顶楼也是，真是无比烦恼。折腾了一年才搞定

当时维修基金大概花了二十多万。底层的要做了好久工作才勉强同意

当然有啊，烟道出口都在楼顶

顶楼质量再好，也很难转手，毕竟大多数人心里还是觉得不太好。。。

顶楼的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，私密性好。没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。

顶楼也不可避免存在一定的弊端：
（1）夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
（2）如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；如果遇到电梯故障，顶楼等高层爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；顶楼受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大。
（3）水压问题。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。
（4）超过10层的高楼，还有一个问题，就是如果遇到火灾等险情，逃生困难。
比如火灾为例：现有的消防救援的装备能力与高楼的发展严重失衡，我国现有的消防装备用于消防灭火的主要是消防水罐车，其喷水远射能力仅为8层楼高，用于登高救援的装备主要是消防云梯车，其举高救援能力约为50米，相当于高楼的十五层，对于更高的高楼火灾来说，这些消防救援装备只能是“望楼兴叹”。

为什么？顶楼漏水与次顶层漏水有关联？

赞同，中楼层的滲水概率也不小，前阵子中层就滲水了，物业楼上楼下三方协商，都在扯都不想吃亏。

至于物业，大品牌的服务好与不好，那只是相对中小物业公司来讲而已，不代表都好。

我上面说都物业就是vanke，呵呵

谢谢你认同
说真相需要勇气，也需要智慧；接受真相亦然。我说的东西都是经过经验和智慧的积累，没有目的
中层渗水更难搞，因为牵涉的人多，要修理也牵涉到楼上楼下，呵呵 ，而人是最复杂的，
顶层渗水，物业基金不搞，大不了自己出点钱搞

以前一朋友住中层渗水，找楼上交涉很多次，楼上终于同意搞，挖开一看，原来水也是从上面漏下来的，只不过他家防水做得好没有马上渗出来，后来光是找源头、协商方案都扯得人憔悴

哈哈哈，是的，只有经历过的才深有体会。顶层有问题，维修基金动不了是可以自己出钱搞，但最后还是自己吃亏。房子质量问题不应该让业主来埋单。但论扯皮，开发商物业第二，没人认第一。

个人感觉唯一的缺点，就是大家都以为顶楼不好，所以买卖总要比其他的要便宜，没其他

顶层给你做花园吗？否则最好的楼层就是中高层，是最好的