|chenzy_1145:
电梯顶楼卖二手不好卖，和二三楼同价。
查看原文我当初买顶楼确实没想过不好卖这事，单凭个人喜好就买了！不过我们的顶楼不是平顶而是尖顶的，电梯房确实偶尔会有噪音但是不仔细听听不到！因为是尖顶暂时没有漏水问题！至于不好卖那就不卖罢了！反正有好多房子，低、中、高楼层都有。
请教住电梯顶楼的亲们
26902126房产楼市
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喵球球abc102楼IJK2020:
请住顶楼的亲们回复就好，电梯高层20多楼，南向，顶楼除了热和怕漏水，还有什么弊端吗？
查看原文顶楼热，不过新房都有隔热层，不会热的难以接受。
怕漏水这个反倒是伪命题，顶楼漏水的概率比中间层还小，中间层楼上装修把防水层弄坏了漏水的不要太多。而且顶楼真的漏水了维修起来比中间层容易的多。
其实顶楼住起来性价比相当高，不用担心楼上吵你，无论是日常还是楼上装修，也不用担心楼上漏水，视野又好，真真除了夏天多花点电费以外没啥缺点。
怕漏水这个反倒是伪命题，顶楼漏水的概率比中间层还小，中间层楼上装修把防水层弄坏了漏水的不要太多。而且顶楼真的漏水了维修起来比中间层容易的多。
其实顶楼住起来性价比相当高，不用担心楼上吵你，无论是日常还是楼上装修，也不用担心楼上漏水，视野又好，真真除了夏天多花点电费以外没啥缺点。
2021/02/10回复
chenwenfeng103楼喵球球abc:
顶楼热，不过新房都有隔热层，不会热的难以接受。怕漏水这个反倒是伪命题，顶楼漏水的概率比中间层还小，中间层楼上装修把防水层弄坏了漏水的不要太多。而且顶楼真的漏水了维修起来比中间层容易的多。其实顶楼住起来性价比相当高，不用担心楼上吵你，无论是日常还是楼上装修，也不用担心楼上漏水，视野又好，真真除了夏天多花点电费以外没啥缺点。
查看原文 你说得对，在去年春节疫情全国全民居家的2个月时期里，我无意间看到“楼上噪音吧”这个贴吧的言论，说这个时期吧人数暴增，其中大部分是因为2个月不胜楼上噪音侵扰负荷的吐槽人士，给楼上熊孩子折磨1-2个月的神经衰弱、精神焦虑者不在少数，而你想上去禁闭和逆转小孩的活泼跳动天性，显然是行不通的，他们最大的共同目标，是盼望早日改善到别墅或顶楼上。通过这次疫情，大家对宜居属性有了新的认识和体会，噪声影响，不仅是对睡眠、精神，还有内分泌系统，都有无法逆转的慢性、隐性健康危害。
2021/02/10回复
chenwenfeng104楼得不到的是最好:
我当初买顶楼确实没想过不好卖这事，单凭个人喜好就买了！不过我们的顶楼不是平顶而是尖顶的，电梯房确实偶尔会有噪音但是不仔细听听不到！因为是尖顶暂时没有漏水问题！至于不好卖那就不卖罢了！反正有好多房子，低、中、高楼层都有。
查看原文 是的，在国内绝大部分地方，顶楼都是很便宜的，也是最难卖的，但这个缺点完全无阻它的宜居性，因此非常吻合房子是用来住的、而不是用来炒的国家倡导。 至于低层数洋房的顶楼（含顶复）、小高层带露台或阁楼的顶楼（含顶复）、超一线城市的顶楼（含顶复），还具有很不错的保值增值。
2021/02/10回复
得不到的是最好105楼五哈真神不是吾:
称呼说顶楼好的是“顶楼吹”有何问题?明明是条冰鲜鱼，你硬要把它说成是生猛海鲜，这不是吹又是什么?你喜欢什么很重要么?谁在乎你喜欢什么?本座在这里只对鱼肉各种弱智吹有兴趣，本座对你们这些弱智吹喜欢什么买了什么和在住什么没兴趣!懂否?哈哈哈哈哈
查看原文你要搞清楚一个问题先：这个帖子的楼主就是要住顶楼的过来说说顶楼的各种优缺点，那么这些住顶楼的人过来再怎么“吹”也好，夸也罢，都是不过份的，你怎么“聪明”也好，精明也罢，还是多么正义都无权在这里撒野啦！因为你不住顶楼也看不上顶楼更不会买顶楼，所以你来错地方啦！你是过来讨怼的吗？😉
2021/02/10回复
得不到的是最好106楼喵球球abc:
顶楼热，不过新房都有隔热层，不会热的难以接受。怕漏水这个反倒是伪命题，顶楼漏水的概率比中间层还小，中间层楼上装修把防水层弄坏了漏水的不要太多。而且顶楼真的漏水了维修起来比中间层容易的多。其实顶楼住起来性价比相当高，不用担心楼上吵你，无论是日常还是楼上装修，也不用担心楼上漏水，视野又好，真真除了夏天多花点电费以外没啥缺点。
查看原文说真的，我还真没觉得顶楼热的！我目前住的这套顶楼过去三年的整个夏天我的空调加起来一起可能开机都不到30次！也许可能我是比较耐热吧！我另一套顶楼是南北通透的大平层，夏天风很大非常凉爽！如果用蚊帐的话完全可以不用空调和电扇，但是门窗全封闭的情况下肯定比较热。
2021/02/10回复
真相大师是我107楼得不到的是最好:
你要搞清楚一个问题先：这个帖子的楼主就是要住顶楼的过来说说顶楼的各种优缺点，那么这些住顶楼的人过来再怎么“吹”也好，夸也罢，都是不过份的，你怎么“聪明”也好，精明也罢，还是多么正义都无权在这里撒野啦！因为你不住顶楼也看不上顶楼更不会买顶楼，所以你来错地方啦！你是过来讨怼的吗？😉
查看原文那个是有背景的，后面站着二郎真神
2021/02/10回复
得不到的是最好108楼五哈真神不是吾:
告诉顶楼吹一个铁一般的事实吧：近年盖的楼，楼龄五年后顶楼渗水的几率高达八九成，十年以上楼龄的，更是基本都有渗水问题。你们可以随便去找几个房产销售去了解一下要是折扣没有十个点以上的话，他们愿不愿意去炒天地楼层。至于自住，他们更不会选择顶楼。如果说非要选顶楼，那只能买像星河之类的有底气主打质量品控牌的开发商。像保利万科之类的大牌子开发商，近年来也是质量问题频出。连中海这些以往打质量牌的大开发商，近年也不敢再吹自己的楼不漏水了。这里几个顶楼吹难道全都这么走运买到了十年还不漏水的顶楼?本人不信!严重违反概率论!哈哈哈哈哈
查看原文问题是五年后如果顶楼真的漏水了，那就重新做一下防水不就行了么！这难道是什么不可救药的事？成本楼上很多妈友都说了并不高不可攀即便自掏腰包的话！
2021/02/10回复
得不到的是最好110楼五哈真神不是吾:
话说你这条无脑吹是不识字还是理解能力低下?帖主有要你们这些无脑吹说顶楼的优点吗?无脑吹你再仔细看清楚人家的要求?人家要顶楼的缺点，你这条无脑吹就窜出来说顶楼的优点；别人说你是无脑吹，你就说别人主动跑来找怼。弱智儿童欢乐多，顶楼傻吹乐呵呵哈哈哈哈哈[图片]
查看原文你赢了✌️！被你捡了个豆子，哈哈哈😄！瞧你个小样哈哈哈哈，把你乐得
2021/02/10回复
得不到的是最好111楼五哈真神不是吾:
为什么顶楼不热?顶楼吹：因为我不觉得热!也有可能是因为我比较耐热!你觉得热，那是因为你不耐热!与顶楼无关!顶楼不热，那是因为我开了门和窗!要是关上门和窗，那就热了!弱智儿童欢乐多，顶楼傻吹乐呵呵哈哈哈哈哈
查看原文呣！不错👍！看来你还有两下子！应该把你送到外交部去！在这儿屈你才了😎
2021/02/10回复
judy1104112楼得不到的是最好:
呣！不错👍！看来你还有两下子！应该把你送到外交部去！在这儿屈你才了😎
查看原文 确实屈才了，一个没住过顶楼的人给别人说顶楼这不好那不对，说一句顶楼好，就给别人扣帽子叫顶楼吹，像这此种人，给他多说一句都嫌浪费口水。
2021/02/10回复
judy1104113楼五哈真神不是吾:
为何要住过顶楼才能说顶楼不好?难道你非要吃过SHI才有资格说SHI是臭的?难道不能从别的途径，例如一手价格和二手价格上得知市面上绝大多数顶楼是不受欢迎的垃圾?弱智儿童欢乐多，顶楼傻吹乐呵呵哈哈哈哈哈
查看原文因为你吃过，所以你知道
2021/02/10回复
石堡城的莲雾114楼chenwenfeng:
国外那些超发达城市，国内的香港都是顶层最贵的，深圳、上海、北京也逐渐出现顶层最贵的趋势，这与顶层几个排他性优势所决定的： 1、是安静，越发达的城市，工作与生活压力越大，神经绷得紧紧的，若楼上有人为的楼板噪声（这是无法通过隔音材料及设计施工减少的），将更容易罹患焦虑、抑郁的隐形亚健康，相比楼顶电梯机房那一点点微不足道的噪音，这种人为走动或磕碰家具玩具物体的地板噪声，是危害极大的，若遇到2胎、3胎时代，折磨抓狂个十年八年是平常事，尤其在工作发达、休息时间无价的大都市，安静无人干扰的居住环境高居第一需求；2、私隐性，越发达的城市，层次越高的人群，越追求私隐性，只有星月看到我、听到我，我却可俯览众生，这就是富人为何不惜重金，也要站在别人头上，追逐顶层的驱动力之一；3、那些传统的漏水、夏热冬冷旧观念，不需要找物管，自己花几万元，在楼顶再涂一层新型防水隔热涂层，并在上面再加一层薄薄的水泥沙浆保护涂层，20年以上不用犯愁，若想再彻底永久不漏和隔热，在上面加铺地砖（价格很低的那种就足够），花不了几个钱。 广州我相信在逐步走向超发达城市进程中，也会像上深北一样出现追求顶层的趋势，目前广州还未到那个程度。
查看原文说得有道理！
2021/02/12回复
