国外那些超发达城市，国内的香港都是顶层最贵的，深圳、上海、北京也逐渐出现顶层最贵的趋势，这与顶层几个排他性优势所决定的：
    1、是安静，越发达的城市，工作与生活压力越大，神经绷得紧紧的，若楼上有人为的楼板噪声（这是无法通过隔音材料及设计施工减少的），将更容易罹患焦虑、抑郁的隐形亚健康，相比楼顶电梯机房那一点点微不足道的噪音，这种人为走动或磕碰家具玩具物体的地板噪声，是危害极大的，若遇到2胎、3胎时代，折磨抓狂个十年八年是平常事，尤其在工作发达、休息时间无价的大都市，安静无人干扰的居住环境高居第一需求；
2、私隐性，越发达的城市，层次越高的人群，越追求私隐性，只有星月看到我、听到我，我却可俯览众生，这就是富人为何不惜重金，也要站在别人头上，追逐顶层的驱动力之一；
3、那些传统的漏水、夏热冬冷旧观念，不需要找物管，自己花几万元，在楼顶再涂一层新型防水隔热涂层，并在上面再加一层薄薄的水泥沙浆保护涂层，20年以上不用犯愁，若想再彻底永久不漏和隔热，在上面加铺地砖（价格很低的那种就足够），花不了几个钱。

      广州我相信在逐步走向超发达城市进程中，也会像上深北一样出现追求顶层的趋势，目前广州还未到那个程度。

我住顶楼，非常好，

别争了，人家自己住顶楼，肯定说顶楼好，不然没人买怎么出手，让喜欢的人买就好了，不用争

 在这个贴说说顶楼的优势，或到处多吹一下顶楼，就能有助自己的顶楼能出手，就有人被忽悠接你的盘，此想法，除了哈哈大笑，还能怎样。

我自住顶楼，住得非常舒适，不住拿来待涨而出的是那些所谓公认的黄金楼层，自住的楼顶就是电梯机房，那点机械噪声小到几可忽略，黄金楼层和顶楼都住过，自从住过顶楼后，回不去也根本不愿意再住那些所谓的电梯黄金楼层了，在原来交楼顶层已铺好的防水隔热层的面上未雨绸缪，自己找专家动手再涂了一层水性防漏液态卷材，并用一层薄的防水混合水泥砂浆覆盖保护，侧面也加涂防渗涂层， 总体没花多少钱。

   顶楼最大的劣势，是好住不好卖，因为国人传统观念、人云亦云，顶楼最难出手，因此它目前超高的性价比和宜居性，恰好与国家倡导的“房子是用来住的”相吻合。 

呵呵，冷暖自知，不与一 般人见识，我没住过顶楼，但我有好朋友住顶楼，挺羡慕她的，也没见到有什么高压水泵什么的，她家顶楼是与电梯有一段距离，可能每家开发商的都不一样。
我说的二例中层漏水，也是朋友遇到的，一家也是一手楼，但与楼上、物业、开发商扯皮；另外一家就是楼上挖开之后发现不是漏水源，弄得挺麻烦的那个，最后她们自己也都掏了钱，因为不掏钱别人就拖，人性就是这样复杂。
有些人和事，笑笑就好！
 

天地楼不建议买

漏水，其实哪个楼层都有可能发生，一旦发生，其实住顶楼的最好解决。住中低层的，看运气了，看你楼上人品了，有朋友住东方新世界，楼上漏水，死活不给搞，出钱都不给搞，拖了几年，痛苦几年，最后只能搬到另一套住。
热，肯定会热，顶楼一定比同栋楼的非顶楼热，但不同一栋楼就不定了。通风的顶楼肯定比不通风闷热的非顶楼舒服。
经历过楼上半夜跳绳，拉凳子等痛苦，我觉得顶楼安静私密是应该优点。我有点恐高，小高层的顶楼应该是首选。几十层那种，有点可怕。

  选择顶楼的就归为弱智儿童一类，那可真不是一般人，不要和这种极端分子争辩，因为接下来会有更恶毒的扣帽。

我之前租房住了一个顶楼，每天早上尤其是周末一帮小孩在楼顶奔跑大叫，中午来来回回上来晒被子，我习惯穿睡衣的门只能经常关，晚上有情侣在楼顶稀稀疏疏，有时候有应届生在上面唱歌，烦死了。冷热那种都不是问题

顶楼好不好，还真不能一言以蔽之。我家也是顶楼，私家露台，防水隔热都不错，15年了，暂时还没啥问题，南北对流，采光通风都非常好。

恐高

对，顶楼的露台是一部分顶楼的附加价值，我其中一套自住的就带着露台。顶楼的私家露台，是私密性最好的见天露台，楼下那些错层见天的露台，所有活动均被楼上住户一览无遗。私家露台可玩性极高，每周日依傍在永远也长不高的海南黄花梨树下阅读、或与家人好友共邀星月、品茶品酒品自助美食畅聊人生，一天工作压力瞬间尽消。

沉默是最大的蔑视，呵呵，不记得是哪位名人说过的，谢谢提醒

我住30多楼 
我来解惑把
1.顶楼 确实有漏水问题的，我是次顶，有次顶楼漏水波及我了，不过物业还好 给顶楼修好了，我也没事了，当然顶楼的话要有心理准备，建议起码次顶，另外热也是问题，我楼上的邻居据说常年需要开空调
2.风大，这个不是事，窗户开小一点就好了，换来的是通风更好
3.采光好，这个不接受反驳
4.私密性好，这个不接受反驳
5.电梯方便，没错，你没看错，电梯真的方便，按了电梯极小情况是不上来的（一年难得遇到1，2次把，就是下行的人实在等不到电梯，选择上行时候上电梯，还没到顶楼就超载了，这种情况下会直接下去），上来时候都是吉梯，经常见中间楼层上不了电梯，很小见中上楼层的上不了的，这是一个心态问题，如果住10楼的话，你是要赌电梯会不会到顶楼（上行时候上），还是赌下行时候你还有没有位置进电梯，高层就没这种想法了，反正就等就是了
6.风景好，说怕高什么的，其实习惯而已，我开始时候也有点点怕，现在倒是想再高几层，比其他栋高就好了，视野会更开阔。（我们哪个片区好像卖的最贵的就是几栋40多楼的，那里大部分是33楼的，超过40楼的 视野一览无遗）

那么缺点说说把
1.顶楼漏水 和 热了，次顶以下没这个问题
2.消防问题，确实相对危险了 云梯也难到，要时刻警惕安全问题
3.高空抛物问题，这个确实很有压力，特别是家里有小孩的，人家10楼丢个玩具下去，可能赔个10万8万，你家丢一个下去，可能要赔一条命，这个要自小做好教育
4.台风天要做好阳台防护，例如花盘什么的 要固定好（风大吗，有好又不好，平时通风好，但是台风肯定是要做防护了）
5.油烟问题，如果你比别的栋高的话（比别的栋的烟道高） 会有那么一点点影响，但是影响不大把

其他没啥 我已经生活了好几年了，感觉这个楼层我很满意 当然如果再低1-2层就更好了，这样可以避免顶楼漏水时候波及我，这就是为啥 33楼的房子 其实28-30楼是最贵的，往上开始轻微跌，但是现在已经非常好了，我非常满意

这货叫 止逆阀

怎么论坛没有点赞功能，我特么想给这个评论点个赞 太搞笑了