请教住电梯顶楼的亲们
26926126房产楼市
IJK20202020/10/11
全部回帖
weiwyfyuyu我住顶楼，非常好，
2021/02/06回复
soimacat板凳五哈真神不是吾:
又跑来一个顶楼吹。想必你也是住顶楼的吧?首先，港仔那些贵的顶楼是什么布局?人家那种叫“天际墅”，顶层是复式布局，有的还带天际泳池。你去看看我们广州绝大部分屌丝平民商品房有多少比例是这种布局的?其次，电梯机房那“一点点”噪音?你实地测过你家顶楼的噪音分贝数和楼下那家的噪音分贝数不?不要想当然好不好?噪音最大的还不是电梯机房，而是加压泵。你了解高层建筑的加压泵噪音分贝数最低有多少么?除了噪音，还有振动问题，这个比噪音更酸爽。再次，你以为漏水点就是正上方么?你知道怎样排查漏水点么?你见过楼顶隔热层材料么?知道造价多少么?自己买防水材料自己抹?然后再买几块瓷砖铺上?把天台全搞完几万块收工?拜托，顶楼吹不要再继续意淫了好不好?和漏水一样，碰到楼上有坏邻居的概率每家每户都是一样的。难道为了不碰到坏邻居就要跑去蹲电梯机房和加压泵房下面?顶楼吹这种搞笑逻辑，和“为了避免被蛇咬，所以我把自己的脚趾头都砍掉”有何不同?弱智儿童欢乐多，顶楼傻吹乐呵呵哈哈哈哈哈
查看原文别争了，人家自己住顶楼，肯定说顶楼好，不然没人买怎么出手，让喜欢的人买就好了，不用争
2021/02/06回复
在这个贴说说顶楼的优势，或到处多吹一下顶楼，就能有助自己的顶楼能出手，就有人被忽悠接你的盘，此想法，除了哈哈大笑，还能怎样。
2021/02/07回复
我自住顶楼，住得非常舒适，不住拿来待涨而出的是那些所谓公认的黄金楼层，自住的楼顶就是电梯机房，那点机械噪声小到几可忽略，黄金楼层和顶楼都住过，自从住过顶楼后，回不去也根本不愿意再住那些所谓的电梯黄金楼层了，在原来交楼顶层已铺好的防水隔热层的面上未雨绸缪，自己找专家动手再涂了一层水性防漏液态卷材，并用一层薄的防水混合水泥砂浆覆盖保护，侧面也加涂防渗涂层， 总体没花多少钱。
顶楼最大的劣势，是好住不好卖，因为国人传统观念、人云亦云，顶楼最难出手，因此它目前超高的性价比和宜居性，恰好与国家倡导的“房子是用来住的”相吻合。
顶楼最大的劣势，是好住不好卖，因为国人传统观念、人云亦云，顶楼最难出手，因此它目前超高的性价比和宜居性，恰好与国家倡导的“房子是用来住的”相吻合。
2021/02/07回复
真相大师是我6楼chenwenfeng:
我自住顶楼，住得非常舒适，不住拿来待涨而出的是那些所谓公认的黄金楼层，自住的楼顶就是电梯机房，那点机械噪声小到几可忽略，黄金楼层和顶楼都住过，自从住过顶楼后，回不去也根本不愿意再住那些所谓的电梯黄金楼层了，在原来交楼顶层已铺好的防水隔热层的面上未雨绸缪，自己找专家动手再涂了一层水性防漏液态卷材，并用一层薄的防水混合水泥砂浆覆盖保护，侧面也加涂防渗涂层， 总体没花多少钱。 顶楼最大的劣势，是好住不好卖，因为国人传统观念、人云亦云，顶楼最难出手，因此它目前超高的性价比和宜居性，恰好与国家倡导的“房子是用来住的”相吻合。
查看原文呵呵，冷暖自知，不与一 般人见识，我没住过顶楼，但我有好朋友住顶楼，挺羡慕她的，也没见到有什么高压水泵什么的，她家顶楼是与电梯有一段距离，可能每家开发商的都不一样。
我说的二例中层漏水，也是朋友遇到的，一家也是一手楼，但与楼上、物业、开发商扯皮；另外一家就是楼上挖开之后发现不是漏水源，弄得挺麻烦的那个，最后她们自己也都掏了钱，因为不掏钱别人就拖，人性就是这样复杂。
有些人和事，笑笑就好！
我说的二例中层漏水，也是朋友遇到的，一家也是一手楼，但与楼上、物业、开发商扯皮；另外一家就是楼上挖开之后发现不是漏水源，弄得挺麻烦的那个，最后她们自己也都掏了钱，因为不掏钱别人就拖，人性就是这样复杂。
有些人和事，笑笑就好！
2021/02/07回复
wei小鱼儿5566天地楼不建议买
2021/02/07回复
lovelywind漏水，其实哪个楼层都有可能发生，一旦发生，其实住顶楼的最好解决。住中低层的，看运气了，看你楼上人品了，有朋友住东方新世界，楼上漏水，死活不给搞，出钱都不给搞，拖了几年，痛苦几年，最后只能搬到另一套住。
热，肯定会热，顶楼一定比同栋楼的非顶楼热，但不同一栋楼就不定了。通风的顶楼肯定比不通风闷热的非顶楼舒服。
经历过楼上半夜跳绳，拉凳子等痛苦，我觉得顶楼安静私密是应该优点。我有点恐高，小高层的顶楼应该是首选。几十层那种，有点可怕。
热，肯定会热，顶楼一定比同栋楼的非顶楼热，但不同一栋楼就不定了。通风的顶楼肯定比不通风闷热的非顶楼舒服。
经历过楼上半夜跳绳，拉凳子等痛苦，我觉得顶楼安静私密是应该优点。我有点恐高，小高层的顶楼应该是首选。几十层那种，有点可怕。
2021/02/07回复
真相大师是我:
呵呵，冷暖自知，不与一 般人见识，我没住过顶楼，但我有好朋友住顶楼，挺羡慕她的，也没见到有什么高压水泵什么的，她家顶楼是与电梯有一段距离，可能每家开发商的都不一样。我说的二例中层漏水，也是朋友遇到的，一家也是一手楼，但与楼上、物业、开发商扯皮；另外一家就是楼上挖开之后发现不是漏水源，弄得挺麻烦的那个，最后她们自己也都掏了钱，因为不掏钱别人就拖，人性就是这样复杂。有些人和事，笑笑就好！
查看原文 选择顶楼的就归为弱智儿童一类，那可真不是一般人，不要和这种极端分子争辩，因为接下来会有更恶毒的扣帽。
2021/02/07回复
航航粗壮圆10楼我之前租房住了一个顶楼，每天早上尤其是周末一帮小孩在楼顶奔跑大叫，中午来来回回上来晒被子，我习惯穿睡衣的门只能经常关，晚上有情侣在楼顶稀稀疏疏，有时候有应届生在上面唱歌，烦死了。冷热那种都不是问题
2021/02/07回复
逃家小兔11楼chenwenfeng:
我自住顶楼，住得非常舒适，不住拿来待涨而出的是那些所谓公认的黄金楼层，自住的楼顶就是电梯机房，那点机械噪声小到几可忽略，黄金楼层和顶楼都住过，自从住过顶楼后，回不去也根本不愿意再住那些所谓的电梯黄金楼层了，在原来交楼顶层已铺好的防水隔热层的面上未雨绸缪，自己找专家动手再涂了一层水性防漏液态卷材，并用一层薄的防水混合水泥砂浆覆盖保护，侧面也加涂防渗涂层， 总体没花多少钱。 顶楼最大的劣势，是好住不好卖，因为国人传统观念、人云亦云，顶楼最难出手，因此它目前超高的性价比和宜居性，恰好与国家倡导的“房子是用来住的”相吻合。
查看原文顶楼好不好，还真不能一言以蔽之。我家也是顶楼，私家露台，防水隔热都不错，15年了，暂时还没啥问题，南北对流，采光通风都非常好。
2021/02/07回复
妈妈网_74ftz
chenwenfeng13楼逃家小兔:
顶楼好不好，还真不能一言以蔽之。我家也是顶楼，私家露台，防水隔热都不错，15年了，暂时还没啥问题，南北对流，采光通风都非常好。
查看原文对，顶楼的露台是一部分顶楼的附加价值，我其中一套自住的就带着露台。顶楼的私家露台，是私密性最好的见天露台，楼下那些错层见天的露台，所有活动均被楼上住户一览无遗。私家露台可玩性极高，每周日依傍在永远也长不高的海南黄花梨树下阅读、或与家人好友共邀星月、品茶品酒品自助美食畅聊人生，一天工作压力瞬间尽消。
2021/02/08回复
真相大师是我14楼chenwenfeng:
选择顶楼的就归为弱智儿童一类，那可真不是一般人，不要和这种极端分子争辩，因为接下来会有更恶毒的扣帽。
查看原文沉默是最大的蔑视，呵呵，不记得是哪位名人说过的，谢谢提醒
2021/02/08回复
abcwind15楼IJK2020:
请住顶楼的亲们回复就好，电梯高层20多楼，南向，顶楼除了热和怕漏水，还有什么弊端吗？
查看原文我住30多楼
我来解惑把
1.顶楼 确实有漏水问题的，我是次顶，有次顶楼漏水波及我了，不过物业还好 给顶楼修好了，我也没事了，当然顶楼的话要有心理准备，建议起码次顶，另外热也是问题，我楼上的邻居据说常年需要开空调
2.风大，这个不是事，窗户开小一点就好了，换来的是通风更好
3.采光好，这个不接受反驳
4.私密性好，这个不接受反驳
5.电梯方便，没错，你没看错，电梯真的方便，按了电梯极小情况是不上来的（一年难得遇到1，2次把，就是下行的人实在等不到电梯，选择上行时候上电梯，还没到顶楼就超载了，这种情况下会直接下去），上来时候都是吉梯，经常见中间楼层上不了电梯，很小见中上楼层的上不了的，这是一个心态问题，如果住10楼的话，你是要赌电梯会不会到顶楼（上行时候上），还是赌下行时候你还有没有位置进电梯，高层就没这种想法了，反正就等就是了
6.风景好，说怕高什么的，其实习惯而已，我开始时候也有点点怕，现在倒是想再高几层，比其他栋高就好了，视野会更开阔。（我们哪个片区好像卖的最贵的就是几栋40多楼的，那里大部分是33楼的，超过40楼的 视野一览无遗）
那么缺点说说把
1.顶楼漏水 和 热了，次顶以下没这个问题
2.消防问题，确实相对危险了 云梯也难到，要时刻警惕安全问题
3.高空抛物问题，这个确实很有压力，特别是家里有小孩的，人家10楼丢个玩具下去，可能赔个10万8万，你家丢一个下去，可能要赔一条命，这个要自小做好教育
4.台风天要做好阳台防护，例如花盘什么的 要固定好（风大吗，有好又不好，平时通风好，但是台风肯定是要做防护了）
5.油烟问题，如果你比别的栋高的话（比别的栋的烟道高） 会有那么一点点影响，但是影响不大把
其他没啥 我已经生活了好几年了，感觉这个楼层我很满意 当然如果再低1-2层就更好了，这样可以避免顶楼漏水时候波及我，这就是为啥 33楼的房子 其实28-30楼是最贵的，往上开始轻微跌，但是现在已经非常好了，我非常满意
我来解惑把
1.顶楼 确实有漏水问题的，我是次顶，有次顶楼漏水波及我了，不过物业还好 给顶楼修好了，我也没事了，当然顶楼的话要有心理准备，建议起码次顶，另外热也是问题，我楼上的邻居据说常年需要开空调
2.风大，这个不是事，窗户开小一点就好了，换来的是通风更好
3.采光好，这个不接受反驳
4.私密性好，这个不接受反驳
5.电梯方便，没错，你没看错，电梯真的方便，按了电梯极小情况是不上来的（一年难得遇到1，2次把，就是下行的人实在等不到电梯，选择上行时候上电梯，还没到顶楼就超载了，这种情况下会直接下去），上来时候都是吉梯，经常见中间楼层上不了电梯，很小见中上楼层的上不了的，这是一个心态问题，如果住10楼的话，你是要赌电梯会不会到顶楼（上行时候上），还是赌下行时候你还有没有位置进电梯，高层就没这种想法了，反正就等就是了
6.风景好，说怕高什么的，其实习惯而已，我开始时候也有点点怕，现在倒是想再高几层，比其他栋高就好了，视野会更开阔。（我们哪个片区好像卖的最贵的就是几栋40多楼的，那里大部分是33楼的，超过40楼的 视野一览无遗）
那么缺点说说把
1.顶楼漏水 和 热了，次顶以下没这个问题
2.消防问题，确实相对危险了 云梯也难到，要时刻警惕安全问题
3.高空抛物问题，这个确实很有压力，特别是家里有小孩的，人家10楼丢个玩具下去，可能赔个10万8万，你家丢一个下去，可能要赔一条命，这个要自小做好教育
4.台风天要做好阳台防护，例如花盘什么的 要固定好（风大吗，有好又不好，平时通风好，但是台风肯定是要做防护了）
5.油烟问题，如果你比别的栋高的话（比别的栋的烟道高） 会有那么一点点影响，但是影响不大把
其他没啥 我已经生活了好几年了，感觉这个楼层我很满意 当然如果再低1-2层就更好了，这样可以避免顶楼漏水时候波及我，这就是为啥 33楼的房子 其实28-30楼是最贵的，往上开始轻微跌，但是现在已经非常好了，我非常满意
2021/02/09回复
