国外那些超发达城市，国内的香港都是顶层最贵的，深圳、上海、北京也逐渐出现顶层最贵的趋势，这与顶层几个排他性优势所决定的：    1、是安静，越发达的城市，工作与生活压力越大，神经绷得紧紧的，若楼上有人为的楼板噪声（这是无法通过隔音材料及设计施工减少的），将更容易罹患焦虑、抑郁的隐形亚健康，相比楼顶电梯机房那一点点微不足道的噪音，这种人为走动或磕碰家具玩具物体的地板噪声，是危害极大的，若遇到2胎、3胎时代，折磨抓狂个十年八年是平常事，尤其在工作发达、休息时间无价的大都市，安静无人干扰的居住环境高居第一需求；2、私隐性，越发达的城市，层次越高的人群，越追求私隐性，只有星月看到我、听到我，我却可俯览众生，这就是富人为何不惜重金，也要站在别人头上，追逐顶层的驱动力之一；3、那些传统的漏水、夏热冬冷旧观念，不需要找物管，自己花几万元，在楼顶再涂一层新型防水隔热涂层，并在上面再加一层薄薄的水泥沙浆保护涂层，20年以上不用犯愁，若想再彻底永久不漏和隔热，在上面加铺地砖（价格很低的那种就足够），花不了几个钱。      广州我相信在逐步走向超发达城市进程中，也会像上深北一样出现追求顶层的趋势，目前广州还未到那个程度。