节点怎么把握才不被判定为二房

卖一签了合同交了订金，就可以开始看房和谈价格了，谈妥了就把买一的合同也签了（跟买一的业主说明得等卖一过户之后才开始办手续、等卖一银行放款之后才能够付首期。只要gap不太长，买一的业主也通常能同意）

好像是过了户就不会被判定为二房，这时就可以开始走买一手续（买一合同在在过户之前已经谈妥的话就已经可以按首套来先签）

买一的贷款是不是要在卖一过户后才开始走？

过完户，能在不动产中心查到无房，就可以走新房的贷款流程了

卖一过完户，买家大约五个工作日出新证后就可以无房了，也要注意征信个人贷款有没有显示结清。

卖一一般过完户等除名就可以办了，不用等出新证，除名会比出证早几天，一般过户两天后就可以查到除名了。

我卖的房子签完合同拿到定金就开始看房，两天看上了交定金，交易一切顺利