即将拆掉66条村的黄埔还值得入手吗?
39495136房产楼市
研究了一下,我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易,但其实是有条件的,是旧改中,要签订弃产协议,不能超过总复建的30%,这部分才可以按照商品房上市,这样看来其实倒也还好。(有研究过的朋友欢迎来分享下看法)
另外就是三年拆66条村,好大的供应量的样子,那以后黄埔不是到处都有新房卖?仔细研究和参考一些自媒体的分析,其实这些要拆的多是在科学城外围,老黄埔往东近新塘区域和知识城附近,原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕,核心区域其实未来应该没什么新增供应了,之前看了不少分析,科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边,很多总部经济都在那边办公,世界500强企业也多,办公的人多,以后估计租房也好租。
我在想,现在买科学城核心的房子应该还是保值的,就算以后外围新增再多,但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城,看了一圈还是觉得这个盘地段最好,离地铁近,不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到,价格对比下来感觉也合适,万达也很近。
2020/10/30
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问题咨询沙发
妈妈网_2xgp2x:
我对黄埔一直不感兴趣,我现在也不在那上班,以后也不会买。
查看原文所以你们不要互相怼,每个人所在区域不同,工作家庭....,考虑到方方面面,自己选择自己居住的区域。我们也是从越秀选调到萝岗这边的。
2021/09/29回复
问题咨询:
所以你们不要互相怼,每个人所在区域不同,工作家庭....,考虑到方方面面,自己选择自己居住的区域。我们也是从越秀选调到萝岗这边的。
查看原文你先买个市区老破小收租,单位宿舍住着呗,过几年再接盘黄埔。
2021/09/29回复
晨曦悦来4楼
妈妈网_2xgp2x:
这些人能把黄埔房子全买走,搞笑呢。全广州就黄埔南沙炒房客最多。
查看原文炒房客卖给谁?还是炒房客?炒房客哪里都有,但真实需求也大量存在,没钱没能力才住黄埔?真有能力的家庭谁会只有一套房?又有几个家庭会把鸡蛋放一个篮子里?买自己能力、需求范围内的,脚踏实地过日子。
2021/09/29回复
行好事莫前程5楼
妈妈网_2xgp2x:
你先买个市区老破小收租,单位宿舍住着呗,过几年再接盘黄埔。
查看原文沿街叫卖老破小,人家黄埔上班建议先去越秀买个老破小收租,住单位宿舍…满脑袋都是水声。
2021/09/29回复
行好事莫前程:
沿街叫卖老破小,人家黄埔上班建议先去越秀买个老破小收租,住单位宿舍…满脑袋都是水声。
查看原文我一直说第一圈层是市区,到你这市区就是越秀啦,哈哈哈,黄村大把便宜房子啊。
2021/09/29回复
用户名太长辣:
他们连电网特别是电网人群主力是干什么的都不知道
查看原文我知道的也的确是南网的啊,就是业务方向不一样啊,谁知道南网主力更苦逼收入更低啊,看来科学城房子还有的降啊,哈哈哈。南网系统也只有少部分能接盘,电力设计院人也不多,你难道指望收入更低的测绘院接盘,测绘院的好多人都买到增城啦。
2021/09/29回复
妈妈网_2xgp2x11楼
晨曦悦来:
我们现在住越秀核心老破小,居住体验感很真实,没为增值放弃生活品质,如果未来改善只能依靠物业增值而非个人能力,就只能坐着小板凳等接馅饼。
查看原文我家工资收入也不低啊,买房只是理财啊,又不炒房,平时又不喜欢买奢侈品又爱吃食堂,附近公园博物馆都免费,省下来的钱只能买房收租啊,哈哈哈
2021/09/30回复
晨曦悦来13楼
妈妈网_2xgp2x:
我家工资收入也不低啊,买房只是理财啊,又不炒房,平时又不喜欢买奢侈品又爱吃食堂,附近公园博物馆都免费,省下来的钱只能买房收租啊,哈哈哈
查看原文除非是老广在政策前多买了几套,现在一个家庭2套,住一套放租一套,理不出大富贵。
2021/09/30回复
妈妈网_2xgp2x14楼
晨曦悦来:
除非是老广在政策前多买了几套,现在一个家庭2套,住一套放租一套,理不出大富贵。
查看原文先前黄埔南沙放开限购可以买第三套,父母也可以把户口迁过来,又多4张房票,虽然父母不能贷款,但可以把名下的转给父母自己贷款再购入。
2021/09/30回复
妈妈网_2xgp2x15楼
晨曦悦来:
除非是老广在政策前多买了几套,现在一个家庭2套,住一套放租一套,理不出大富贵。
查看原文并且还能办佛山人才卡,佛山还能买2套,这些操作都是现在政策允许的。
2021/09/30回复