垫资费用是多少呀

一般下定以后第二天马上网签锁房源，业主贷款没还清很正常，先不说几十万甚至几百万不是一夜之间来的呀，而且提前还也需要跟银行申请的。公积金一周内，商贷一个月以上

你要先想好急不急，因为现在提前还贷很多银行都要几个月

网签后卖家或买家能单方面撤销吗？ 只要没过户，都有可能被查封吧？

还清贷款出涂销证明只需要过户前办好就行了，网签和面签等其他程序可以全部先走完

先网签交定金，然后卖家赎楼（还清贷款），再过户交首期，银行放款就收楼

这个流程会比先还贷再网签的流程慢吗？慢的话一般慢多久？

如果是这样的话，那网签后要多久才可以交房呢

这个是自己协商，大部分是收齐全款才交楼，那如果是卖家还贷或者其他原因导致交易时间拖太久，也可协商其他时间点交楼，我们当初就是收齐首付款交楼，但由于是做了公积金要资金监管，所以首付跟全款时间都没差三五天

过户才给首付，网签只是定金

具体我就没细问了，因为最近有个朋友买房也是遇到这样的问题。闲聊的时候知道个大概流程而已。

一般都是房东收齐尾款就可以交房了。我当时银行放款当天 房东收到钱就交钥匙给我了。 当然过户时候已经把水电物业费交接了。

业主过户前赎回楼就可以了，网签不影响。

恩恩，谢谢