求教：天河东，知识城，南沙哪个升值空间大？
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花开晓庐2020/11/23
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hw_hao沙发jw8292:
不利于知识城升值的因素除了这些还有什么？1，远？靠近增城；2，工厂多，以工人为主？3，规划级别不高，背景小？
查看原文实地看看吧。知识城堆的都是新兴产业，不是增城的那种工厂。0202年还说知识城山卡拉的，有点偏见了。
2020/11/25回复
宁静小舟板凳hw_hao:
眼见为实。建议你亲自逛一遍知识城。我上月去了趟，你说的那些村落全部都拆了或在拆，一个不留。
查看原文不要有太多幻想，知识城那个位置受地理限制没有办法。财政资金是有限的，不是无限的，一个地区要发展，商业，教育，医疗，交通样样要钱，光知识城到市里的交通，没有上千亿是搞不定的，广州要发展26号线，28号线，18号线延长，22号线延长哪个都要钱。
2020/11/25回复
hw_hao4楼礼服骑士:
知识城不是建设的问题，是整个格局无法突破的问题，就是一个天花板的问题南沙现在什么配套都没有，顶豪开盘就已经敢叫7万了，知识城受地理限制，偏安一隅，还是要趁早出来
查看原文天花板是多少？什么格局？关键还是看人气。南沙、知识城各有优劣，看近的，南沙的二手市场比知识城差多了，知识城是二手贵过一手。南沙一直在炒概念，没看到大拆大建。知识城差不多拆完了，你实地看看就了解了
2020/11/25回复
宁静小舟6楼hw_hao:
实地看看吧。知识城堆的都是新兴产业，不是增城的那种工厂。0202年还说知识城山卡拉的，有点偏见了。
查看原文真是叫不醒啊，就想问你一句，一个地区要想发展起来，必须有商业，教育，医疗，交通等配套。不说别的，如果你是医生，你想到那么远的地方去当医生吗？
2020/11/25回复
YorkZhou
hw_hao8楼宁静小舟:
真是叫不醒啊，就想问你一句，一个地区要想发展起来，必须有商业，教育，医疗，交通等配套。不说别的，如果你是医生，你想到那么远的地方去当医生吗？
查看原文华附过去了、南方医院过去了。南沙有18，知识城有37，南沙那才叫真远....
2020/11/25回复
hw_hao9楼宁静小舟:
真是叫不醒啊，就想问你一句，一个地区要想发展起来，必须有商业，教育，医疗，交通等配套。不说别的，如果你是医生，你想到那么远的地方去当医生吗？
查看原文商业有了、包括写字楼，上月我才去看了知识城广场、知识城大厦、人才大厦的写字楼，均价1.8W
2020/11/25回复
撒哈拉的雨12楼山窝里建几栋房子就叫城，十几年前的老黄历规划，为什么还在喘气，政府没完全放弃，懂点政治的人都能懂。现在整个广州的方向都变了，融入大湾区，城市在东进南拓，人和事都要顺势而为，紧跟趋势走，买房置业更是如此，紧跟趋势，顺势而为。
2020/11/25回复
zhong2007
，长期是南沙。宁静小舟14楼hw_hao:
沿九龙大道，知识城从南到北一路都在拆建，没有不拆的，原来的村、镇中心都在拆，拆到哪哪就铺中华灯。自己开车逛逛，很少见新区建设是这么干的，而且非常快。
查看原文别管你什么八龙九龙，我就知道是在冒峰山后头。
2020/11/25回复
礼服骑士16楼jw8292:
但是，每个城市的情况不一样，广州人并不热爱大海，靠海的南沙至今人丁不旺民营经济欠发达。
查看原文如果南沙要靠广州的购买力，早就慢于其他区域了。我最看重的是深圳过来的购买力，其次是全国其他地方过来的购买力。因为他们比广州本地人更了解南沙的价值，同时比广州的购买力更强，这就是为什么我觉得南沙比知识城有前景的其中一个原因。
2020/11/27回复
littlegreywolf
bryantwong18楼礼服骑士:
和你讲一个故事，这个是我一个朋友和我说的真实经历，他是厦门人，他说买房要考虑有钱人过的什么日子，为什么那么多有钱人在厦门买房，是因为假如你有几个亿，你就会买条船出海玩，这是有钱人享受生活的一部分。所以尽量要往近海的地方买，割有钱人的韭菜。我觉得很有道理，立马就去南沙近海的地方买了两套（因为深圳买不起了），之后也会持续在南沙买。所以假如你有几个亿，你在知识城，每天上山晨运，挖野菜吗？
查看原文有钱人会给你割韭菜？你都昂昂的
2020/11/27回复
