和你讲一个故事，这个是我一个朋友和我说的真实经历，他是厦门人，他说买房要考虑有钱人过的什么日子，为什么那么多有钱人在厦门买房，是因为假如你有几个亿，你就会买条船出海玩，这是有钱人享受生活的一部分。所以尽量要往近海的地方买，割有钱人的韭菜。我觉得很有道理，立马就去南沙近海的地方买了两套（因为深圳买不起了），之后也会持续在南沙买。所以假如你有几个亿，你在知识城，每天上山晨运，挖野菜吗？

如果南沙要靠广州的购买力，早就慢于其他区域了。我最看重的是深圳过来的购买力，其次是全国其他地方过来的购买力。因为他们比广州本地人更了解南沙的价值，同时比广州的购买力更强，这就是为什么我觉得南沙比知识城有前景的其中一个原因。

你这是拿着地图指点江山

有什么好吵的，吵赢了没行动只是过口头瘾。16年买二套，对比了南沙，科学城，番禺，知识城四个区域，最后买了知识城，确实当时看什么都最差，但是也最具有升值空间，事实证明确实如此，1万买的，现在二手到3万了

从经济体量，城建规模，人口，教育，医疗，你告诉我广东哪个县城不如知识城，那地方我又不是没去过，有朋友在那里做项目，经常去。地铁只是一个交通工具而已，但还是远，市区上班买那里真是脑子瓦特，投资还差不多，但目前基本没啥人影。那里最大的单位就是去年搬过去的专利知识产权审查中心吧，上千人，都是高知人士，职工倒是很多买那里的万科楼盘，离得近嘛。有朋友在里面上班，幸福感不强的，主要是太偏远了，周围都是山区村落，不如大多数人的老家。好不容易来到大城市广州，在哪样一个山旮旯地方上班或者居住，我个人是觉得不可思议的。上个月有朋友想买哪里的公寓，自己住，直接被我拉住。

建议天河东，中海康城小学和旭景小学对应的学位房，中海康城，旭景 、城假这几个小区找，两个小学都不错的，在天河重点打造奥林匹克情况下，两个小学直升，妥妥的天河东比较好的学位。如果明年清华和执信天河的招生确定类似华师和天外的摇号方式，那这两所校都受益。奥体地价合景拍下来的价格楼面价为51462元/平米，以后要卖七万五到八万才能回本，而隔壁龙湖，华润，金地等二手房现在的价格是六万左右，所以开发商预期未来两年，奥体版块还会有一两万的上涨幅度，如果牛奶厂有这个涨幅，那交通更方全，的中海康城，离金融城更近的旭景，城假，等周边的二手房，也会跟涨。对了，金地天河峯睿吹风价要6.5万了；另外 为什么建议去这三个小区找，而不建议去盈彩或美林找，这几个都是天河东的网红盘，相对于盈彩美林，在渔珠概念下，年后涨幅已经很高了，以后可能还会涨，明年如果清华或执信学位摇号且金融城限高解除的情况下，前面几个盘涨幅可能会比较大，因为这几个盘实际上离金融城都差不多远

你说的是哪个楼盘呢？

谢谢指出不正确的表述，不过知识城是和新加坡的合作，这是确定的。

万科幸福誉一期

16年初新房1.2万，现在2.7万，也还好了，主要是时间节点问题，17年大涨，基本上都是翻倍的