买带租约的房子，请教提前解约如何减少毁约金
183010房产楼市
|727282399qq.co楼主买了房，房子卖家是出租并交给自如打理，因为考虑到不急着入住，所以就带租约买了房子。后续了解到卖家与自如的签约合同，还有三年多才到期，我打算一年后就要收回楼自住，同自如了解到提前毁约需要赔约4w，说违约金包括两个月租金+家具装修折旧费。
买房时候卖家说还剩下两年多到期，楼主想着一年后自住到时提前毁约也就赔1w几也可接受，后续了解才发现有出入。
诚心请教下楼主这种情况，有没什么办法可以跟自如谈减少毁约金的？
2020/11/27
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loary312
|727282399qq.co楼大风萧萧:
没办法。。。。自如这类的还能跟你还价？想太多了吧
查看原文之前在妈网有看到评论，类似的情况，说是本来是三年到期租约谈成一年多，那时候不知道自己的毁约金情况就没私信。如果有类似经历的网友看到麻烦给下建议，万分感谢！
2020/11/27回复
bently潘康颖:
好坑啊······感觉这种情况就是肉在砧板上的了！为什么不要求卖家先处理好合同的事，你在按照情况和自如从新签订呢
查看原文因为买房时候房价正在在涨比较急，卖家说租约两年多就到期预想毁约赔1万多也接受，就签了合同没去细追究租约的事情
2020/11/27回复
loary312:
现在自如在到处压房东价格或着想提前无责取消合同，看他们有没有意向无责取消
查看原文现在自如已经知道我要提前解约，就算她想无责取消合同也不会提出来，毁约金这么一笔钱
2020/11/27回复
159482637qaz不行的，买卖不破租约，只能和自如商量解约。或者你看看它有没有消防问题，群居房问题，举报一下？
2020/11/27回复
熊猫1986
china1234
