买带租约的房子，请教提前解约如何减少毁约金
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|727282399qq.co楼主买了房，房子卖家是出租并交给自如打理，因为考虑到不急着入住，所以就带租约买了房子。后续了解到卖家与自如的签约合同，还有三年多才到期，我打算一年后就要收回楼自住，同自如了解到提前毁约需要赔约4w，说违约金包括两个月租金+家具装修折旧费。
买房时候卖家说还剩下两年多到期，楼主想着一年后自住到时提前毁约也就赔1w几也可接受，后续了解才发现有出入。
诚心请教下楼主这种情况，有没什么办法可以跟自如谈减少毁约金的？
2020/11/27
|727282399qq.co楼
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