房子出租6年了，说说我的辛酸史吧。
2346174房产楼市
emiliewen第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。
第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。
第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。
第四任租客：正在找。
每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
2020/12/10
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xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，年轻女孩，很能折腾
2020/12/10回复
|happy_8420:
我当过租客也当过房东，一直都不糟心，关键是双方都不要太计较。作为租客，按时交租，当自己家一样爱护，合理的损坏房东会出钱维修的。作为房东，能按时收租就好，合理的维修费用要出，如果抱着不能空置个把月甚至一天，收到的租一分都不愿意去维护房子，跟个守财奴似的，那就不会快乐了。
查看原文对哒，通情达理，大家都是讲道理的人
2020/12/11回复
freezing7335918:
我是租客，现在租的房子一年到期，不想租了。房东说可以降点价，我也没租。当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。住进去，各种细节崩溃马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。诸如此类。我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
查看原文是的，记忆停留在搬出去的时候了，每一次回去都觉得又旧了许多
2020/12/11回复
xuyang1668:
慎重啊！尤其现在这个风口浪尖，我家对门就是这样操作的，1年多据我观察租客暂时还没出什么幺蛾子，但我老公拒绝用这方法，说风险太大你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
查看原文了解了，长见识了，多谢
2020/12/11回复
emiliewen楼10楼闲逛游民:
除了出租村房子外，手头上出租房子租期都很长，主要看户型朝向好，住客舒服一般都不会搬走，自己搬房子也不是那么好玩。由于今年疫情，明显感受到房子不易出租了，租客明显少了尤其外国租客。
查看原文对，市场不好
2020/12/12回复
emiliewen楼11楼庆之上洛:
平均2年多1个，算不错的了
查看原文如果能再长一点就好了
2020/12/14回复
emiliewen楼12楼小猪8719:
我租了八年同一套房
查看原文羡慕你的房东有你这么好的租客
2020/12/14回复
emiliewen楼13楼笑看风云201806:
楼主已算很好很省心了，真羡慕有一次租3年的租客。我的房子19年1月开始出租，第一个租客签一年合同但只租了10个半月因为换工作搬走了，紧接着第二个租客也是签了一年合同租了10个月到今年因为合租的另一个室友要结婚10月也搬走了，现在的租客是一家人是放中介哪里半个多月才找到的，也是签了一年合同，希望能出租长点和跟前两任租客一样省心不会有什么麻烦吧。还有今年估计是因为疫情特别难出租，租金也降了百分之十多。
查看原文我也放中介了，但还没租出去，闹心
2020/12/14回复
emiliewen楼14楼妈妈网_so9bt:
我的也没租出去，无人问津
查看原文加油加油💪
2020/12/15回复
emiliewen楼15楼路人ABCD:
我有一套房子，租客租了十年，交租准时，当然我也是个好房东，什么事情都不太计较，水电费电视费都是大约收，房租也比较实惠。另一套就没那么幸运了，各种不如意，总换租客。记得去年找租客时，还在豆辨上写了一篇文章，找租客找到哭。
查看原文正在经历找租客找到哭的阶段
2020/12/16回复
emiliewen楼16楼fenghany36:
房子放租很难租出去的
查看原文是的，经济不景气
2020/12/16回复
emiliewen楼17楼pbz168:
同事在荔湾区的房子也是说空置一年了，降了点房租都租不出去。加装了电梯，离地铁也近。
查看原文心都凉了，哎
2020/12/17回复
emiliewen楼18楼KQ:
古人早说了：出租的租金只够将来的装修费
查看原文😌😭😭😭😭😭
2020/12/18回复
