emiliewen房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的
准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。
我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
房子出租6年了，说说我的辛酸史吧。
1715974房产楼市
第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。
第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。
第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。
第四任租客：正在找。
每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
2020/12/10
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2020/12/10回复
蓝姐蓝板凳xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，家庭比较稳定事少，还发现一个定律高收入者素质相对高些😂😂
2020/12/10回复
loary312xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，年轻女孩，很能折腾
2020/12/10回复
tansy27租给自＃的，现在还在担心会不会暴雷，之前也体验过了换租客的难受，现在自＃省事，但是怕暴雷
2020/12/10回复
大风萧萧
emiliewen楼11楼大风萧萧:
自ru呗。。。
查看原文没试过呢，是怎么弄的
2020/12/11回复
xuyang166812楼emiliewen:
没试过呢，是怎么弄的
查看原文慎重啊！尤其现在这个风口浪尖，我家对门就是这样操作的，1年多据我观察租客暂时还没出什么幺蛾子，但我老公拒绝用这方法，说风险太大
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
2020/12/11回复
iamfreesky9913楼emiliewen:
没试过呢，是怎么弄的
查看原文2018年一下签了五年，现在真的是人心惶惶，如坐针毡！就怕暴雷
2020/12/11回复
emiliewen楼14楼iamfreesky99:
2018年一下签了五年，现在真的是人心惶惶，如坐针毡！就怕暴雷
查看原文没试过，听起来觉得挺省心的
2020/12/11回复
西部农田
freezing7335918|3516_2974:
唉，换租客是很心累，不是租不出去的问题，而是哪怕你千挑万选选定的租客，每次交接房子的时候还是会发现平时好好的租客走后还是会在你没注意的地方留下首尾等你去收拾，要么就少了东西
查看原文我是租客，现在租的房子一年到期，不想租了。房东说可以降点价，我也没租。
当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。
住进去，各种细节崩溃
马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了
接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。
诸如此类。
我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。
房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。
但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。
住进去，各种细节崩溃
马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了
接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。
诸如此类。
我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。
房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。
但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
2020/12/11回复
|happy_842017楼我当过租客也当过房东，一直都不糟心，关键是双方都不要太计较。作为租客，按时交租，当自己家一样爱护，合理的损坏房东会出钱维修的。作为房东，能按时收租就好，合理的维修费用要出，如果抱着不能空置个把月甚至一天，收到的租一分都不愿意去维护房子，跟个守财奴似的，那就不会快乐了。
2020/12/11回复
emiliewen楼18楼|happy_8420:
我当过租客也当过房东，一直都不糟心，关键是双方都不要太计较。作为租客，按时交租，当自己家一样爱护，合理的损坏房东会出钱维修的。作为房东，能按时收租就好，合理的维修费用要出，如果抱着不能空置个把月甚至一天，收到的租一分都不愿意去维护房子，跟个守财奴似的，那就不会快乐了。
查看原文对哒，通情达理，大家都是讲道理的人
2020/12/11回复
emiliewen楼19楼freezing7335918:
我是租客，现在租的房子一年到期，不想租了。房东说可以降点价，我也没租。当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。住进去，各种细节崩溃马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。诸如此类。我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
查看原文是的，记忆停留在搬出去的时候了，每一次回去都觉得又旧了许多
2020/12/11回复
