房子出租6年了，说说我的辛酸史吧。
1703774房产楼市
emiliewen第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。
第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。
第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。
第四任租客：正在找。
每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
2020/12/10
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大风萧萧
xuyang1668emiliewen:
没试过呢，是怎么弄的
查看原文慎重啊！尤其现在这个风口浪尖，我家对门就是这样操作的，1年多据我观察租客暂时还没出什么幺蛾子，但我老公拒绝用这方法，说风险太大
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
2020/12/11回复
西部农田
freezing7335918|3516_2974:
唉，换租客是很心累，不是租不出去的问题，而是哪怕你千挑万选选定的租客，每次交接房子的时候还是会发现平时好好的租客走后还是会在你没注意的地方留下首尾等你去收拾，要么就少了东西
查看原文我是租客，现在租的房子一年到期，不想租了。房东说可以降点价，我也没租。
当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。
住进去，各种细节崩溃
马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了
接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。
诸如此类。
我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。
房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。
但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。
住进去，各种细节崩溃
马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了
接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。
诸如此类。
我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。
房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。
但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
2020/12/11回复
|happy_842010楼我当过租客也当过房东，一直都不糟心，关键是双方都不要太计较。作为租客，按时交租，当自己家一样爱护，合理的损坏房东会出钱维修的。作为房东，能按时收租就好，合理的维修费用要出，如果抱着不能空置个把月甚至一天，收到的租一分都不愿意去维护房子，跟个守财奴似的，那就不会快乐了。
2020/12/11回复
emiliewen楼11楼|happy_8420:
我当过租客也当过房东，一直都不糟心，关键是双方都不要太计较。作为租客，按时交租，当自己家一样爱护，合理的损坏房东会出钱维修的。作为房东，能按时收租就好，合理的维修费用要出，如果抱着不能空置个把月甚至一天，收到的租一分都不愿意去维护房子，跟个守财奴似的，那就不会快乐了。
查看原文对哒，通情达理，大家都是讲道理的人
2020/12/11回复
emiliewen楼12楼freezing7335918:
我是租客，现在租的房子一年到期，不想租了。房东说可以降点价，我也没租。当时看房的时候，就像房东说的，什么都好好的。住进去，各种细节崩溃马桶漏水，非常细微地漏，不是长期住且比较细心的发现不了接洗衣机的水龙头漏水，只好每次洗完衣服，都把水龙头关掉。诸如此类。我会跟房东说吗？不会，因为他坚信自己的房子交给我的时候什么都好好的。我说了，他只会认为是我搞坏，扣我押金。房子要实地住，才能知道是不是都好，所有的东西都是会随时间损耗和老化的。但是房东们的记忆永远是停留在自己装修没住多久，一切都好好的阶段
查看原文是的，记忆停留在搬出去的时候了，每一次回去都觉得又旧了许多
2020/12/11回复
emiliewen楼13楼xuyang1668:
慎重啊！尤其现在这个风口浪尖，我家对门就是这样操作的，1年多据我观察租客暂时还没出什么幺蛾子，但我老公拒绝用这方法，说风险太大你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
查看原文了解了，长见识了，多谢
2020/12/11回复
大中小馒馒14楼这种租客, 已经是很好的了.
我第一个租客, 签2年合同, 住了8个月, 付了6个月租金, 跑了,
2个月押金一抵, 好似不亏, 但水电+管理费, 4000多没付, 跑了.
然后打扫, 刷漆, 整修, 空置2个月, 开始放租.
第二个租客, 签了2年合同, 住了2个月, 嫌房子太大, (他两口子加一个周末才回来的读高中的儿子, 房子是4房) 要退租, 我让他找中介转租, 他付中介费, 然后我老老实实去跟新租客签合同, 把押金退给他了.
第三个签两年合同, 住了8个月, 公司搬走了, 提前2个月跟我说, 我退了押金给他.
然后又是清洁+整修, 空了1个月, 找到了现在的租客, 住了一年多了, 挺好.
我第一个租客, 签2年合同, 住了8个月, 付了6个月租金, 跑了,
2个月押金一抵, 好似不亏, 但水电+管理费, 4000多没付, 跑了.
然后打扫, 刷漆, 整修, 空置2个月, 开始放租.
第二个租客, 签了2年合同, 住了2个月, 嫌房子太大, (他两口子加一个周末才回来的读高中的儿子, 房子是4房) 要退租, 我让他找中介转租, 他付中介费, 然后我老老实实去跟新租客签合同, 把押金退给他了.
第三个签两年合同, 住了8个月, 公司搬走了, 提前2个月跟我说, 我退了押金给他.
然后又是清洁+整修, 空了1个月, 找到了现在的租客, 住了一年多了, 挺好.
2020/12/11回复
trx2020
iamfreesky9916楼emiliewen:
没试过，听起来觉得挺省心的
查看原文是省心，五年完全不用管，每年会扣除一个月的房租，不过之前试过两个多月都没找合适租客，换租客也是个麻烦事的。但是最近蛋*爆雷，市场乱七八糟，所以不得不担心。
2020/12/11回复
买股三思
海风20
庆之上洛
