房子出租6年了，说说我的辛酸史吧。
1689074房产楼市
emiliewen第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。
第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。
第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。
第四任租客：正在找。
每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
2020/12/10
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lineye沙发emiliewen:
每到房子转租的时候都特别闹心，怕租不出去，怕新的租客不好。每次都说要不卖了吧，憋租了。现实的情况又不允许，只能继续兢兢业业地放租。房子是我和老公的婚房，因为工作和孩子读书的原因不得不搬走。六年前万分不舍地租出去了。记得第一次放租的时候，我是辣么地认真对待，每一个上来看房子的人，我都像嫁女儿似的一样样地给人家介绍。小到五金零件都恨不得拆出来告诉人家是好东西。记得第一次换租客上去收房时，看到沙发被蹂躏得皮开肉绽时，我的心是辣么地疼。第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。第四任租客：正在找。每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
查看原文这历任租客，还算不错了，长期为主
2020/12/10回复
zhouzhou2016挂中介帮租，应该不难吧
2020/12/10回复
bryantwong现在租金回报率比较低，房价不涨的前提下，跑不赢通胀
2020/12/10回复
wtapple
lswong
arruo
|3516_2974emiliewen:
每到房子转租的时候都特别闹心，怕租不出去，怕新的租客不好。每次都说要不卖了吧，憋租了。现实的情况又不允许，只能继续兢兢业业地放租。房子是我和老公的婚房，因为工作和孩子读书的原因不得不搬走。六年前万分不舍地租出去了。记得第一次放租的时候，我是辣么地认真对待，每一个上来看房子的人，我都像嫁女儿似的一样样地给人家介绍。小到五金零件都恨不得拆出来告诉人家是好东西。记得第一次换租客上去收房时，看到沙发被蹂躏得皮开肉绽时，我的心是辣么地疼。第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。第四任租客：正在找。每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
查看原文唉，换租客是很心累，不是租不出去的问题，而是哪怕你千挑万选选定的租客，每次交接房子的时候还是会发现平时好好的租客走后还是会在你没注意的地方留下首尾等你去收拾，要么就少了东西
2020/12/10回复
lebbing
|Alv_866710楼2016年买了一套二手房即买即租，三年后卖了。另一套2018买的自住房较为心酸：一手买了精装自住不到半年出租，2年后一家三口搬回来自住，8年后重新全面装修，住不到2年又出租（2019年上半年卖了2016的那套置换一套100+平米的新房一家四口自住）。😃
2020/12/10回复
|Alv_866711楼|Alv_8667:
2016年买了一套二手房即买即租，三年后卖了。另一套2018买的自住房较为心酸：一手买了精装自住不到半年出租，2年后一家三口搬回来自住，8年后重新全面装修，住不到2年又出租（2019年上半年卖了2016的那套置换一套100+平米的新房一家四口自住）。😃
查看原文笔误，2018买的更正为2008年买的😂
2020/12/10回复
gemma100512楼我觉得我是个好租客（不拖欠房租不在墙上贴任何东西），房东也不错。
但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。
比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）
例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。
那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？
就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~
（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。
比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）
例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。
那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？
就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~
（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
2020/12/10回复
gemma100513楼gemma1005:
我觉得我是个好租客（不拖欠房租不在墙上贴任何东西），房东也不错。但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
查看原文（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）回复的8楼，忘记了
2020/12/10回复
xuyang166815楼房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的
准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。
我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。
我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
2020/12/10回复
蓝姐蓝16楼xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，家庭比较稳定事少，还发现一个定律高收入者素质相对高些😂😂
2020/12/10回复
loary312
emiliewen楼18楼xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，年轻女孩，很能折腾
2020/12/10回复
tansy27emiliewen楼20楼tansy27:
租给那种管理层的高收入的，有的人事也多，眼界高要求就多，跟房东说话也是和下属说话的口气，让人不爽
查看原文现在我只求快点租出去😂断租分分钟都是钱
2020/12/10回复
