房子出租6年了，说说我的辛酸史吧。
1715074房产楼市
emiliewen第一任租客：公司公费给仨异地领导租的落脚点，一人一房，很少在房子里住，事少，可惜因为他们工作安排原因，租三年就退租了。
第二任租客：仨刚毕业的女孩，事特多，一直找不愉快，租了9个月就不欢而散了。
第三任租客：隔壁三甲医院的医生，一家三代人住，事少，因为买了房要搬走，租了两年半，现在要退租了。
第四任租客：正在找。
每一次换租客，都特别麻烦，不知道下一任是谁，又能撑多久。流水的租客，铁打的我。我儿砸小时候在厨房门上帖的喜羊羊还在。来去匆匆，谁又记得谁？
2020/12/10
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|Alv_86672016年买了一套二手房即买即租，三年后卖了。另一套2018买的自住房较为心酸：一手买了精装自住不到半年出租，2年后一家三口搬回来自住，8年后重新全面装修，住不到2年又出租（2019年上半年卖了2016的那套置换一套100+平米的新房一家四口自住）。😃
2020/12/10回复
|Alv_8667:
2016年买了一套二手房即买即租，三年后卖了。另一套2018买的自住房较为心酸：一手买了精装自住不到半年出租，2年后一家三口搬回来自住，8年后重新全面装修，住不到2年又出租（2019年上半年卖了2016的那套置换一套100+平米的新房一家四口自住）。😃
查看原文笔误，2018买的更正为2008年买的😂
2020/12/10回复
gemma1005我觉得我是个好租客（不拖欠房租不在墙上贴任何东西），房东也不错。
但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。
比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）
例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。
那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？
就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~
（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。
比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）
例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。
那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？
就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~
（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
2020/12/10回复
gemma1005:
我觉得我是个好租客（不拖欠房租不在墙上贴任何东西），房东也不错。但是我觉得你遇到的那个说交房之后总会发现一些手尾是很正常的。比如我在现在这个租房（回迁房），很多东西质量太差了，轻易就坏了（热水器、煤气灶、柜门等）例如说门铃异响，我在微信和房东说过，但是没啥下文。因为我能接受所以我也没去催他。那后续我要是退房子的时候和他说的话他会不会说是我弄坏的，然后不退我押金呢？就因为有这一层担心所以你的租客也可能退的时候不和你说诶~（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）
查看原文（这是我在妈网第一个回复，刚注册的新人）回复的8楼，忘记了
2020/12/10回复
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的
准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。
我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。
我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
2020/12/10回复
蓝姐蓝8楼xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，家庭比较稳定事少，还发现一个定律高收入者素质相对高些😂😂
2020/12/10回复
loary312
emiliewen楼10楼xuyang1668:
房子租出去就不要打算会有人给你爱惜，再想自住怎么都是要重新装修的准时交租，能长租1年以上的我觉得都是好租客，现在看来最不靠谱的就是年轻人，尤其是女孩子。我出租的经验是偏向家庭租客，比较长期稳定，其次是单位租给管理层，相对事少
查看原文是，年轻女孩，很能折腾
2020/12/10回复
tansy27emiliewen楼12楼tansy27:
租给那种管理层的高收入的，有的人事也多，眼界高要求就多，跟房东说话也是和下属说话的口气，让人不爽
查看原文现在我只求快点租出去😂断租分分钟都是钱
2020/12/10回复
iamfreesky9913楼租给自＃的，现在还在担心会不会暴雷，之前也体验过了换租客的难受，现在自＃省事，但是怕暴雷
2020/12/10回复
emiliewen楼14楼iamfreesky99:
租给自＃的，现在还在担心会不会暴雷，之前也体验过了换租客的难受，现在自＃省事，但是怕暴雷
查看原文自#是什么啊？
2020/12/10回复
大风萧萧emiliewen楼16楼大风萧萧:
自ru呗。。。
查看原文没试过呢，是怎么弄的
2020/12/11回复
xuyang166817楼emiliewen:
没试过呢，是怎么弄的
查看原文慎重啊！尤其现在这个风口浪尖，我家对门就是这样操作的，1年多据我观察租客暂时还没出什么幺蛾子，但我老公拒绝用这方法，说风险太大
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
你联系自如说你有房子要出租，他们就会有人来看，根据你房子的情况给出租金价格，然后签合同，他帮你装修找租客负责管理，你就坐等收租金，不过，收不收到钱就看运气了，我了解到的大概程序就是这样
2020/12/11回复
iamfreesky9918楼emiliewen:
没试过呢，是怎么弄的
查看原文2018年一下签了五年，现在真的是人心惶惶，如坐针毡！就怕暴雷
2020/12/11回复
emiliewen楼19楼iamfreesky99:
2018年一下签了五年，现在真的是人心惶惶，如坐针毡！就怕暴雷
查看原文没试过，听起来觉得挺省心的
2020/12/11回复
