记录一下我十分顺利的卖房过程
545420房产楼市
小树苗的妈妈放盘：7月5日
租户解约：11月5日
签约：11月8日
出同贷：11月17日
网签和拿涂销资料：11月19日
过户：11月26日
尾款：12月10日
这套房子一直在出租，经过很久的内心挣扎才决定要卖的。6月30日申请了提前还款，直到10月底才扣款，银行这提前还款的节奏确实太慢了，好在我们不着急。
我的租户人很好，我们说了想卖房之后，他们都尽量配合看房。为了不打扰他们，刚开始的时候一周只看一次。然后经过协商，只要租户时间允许，都可以看房。后来因为租户也觉得不太方便，双方友好解约了。这里我想说的是，有租约的房子确实不方便看。也很感谢我的租户，一直很尽力地配合我们，祝他生意兴隆！！
解约才过两天，我的买家就来看了，只看了一次就定了。
我这个买家一家人也非常非常地好，大家聊了一下，感觉很投机。买方妈妈是个很开朗很爱学习的老人家，和我们聊了很多她学习乐器的心得和想法，真的是活到老学到老。
交定的第二天买家就约银行先评估，这个时间我们也在等银行的涂销资料。我们的网签是在银行评估之后的，可能和大家的顺序不太一样。直到11月17日，买家银行同贷书下来，我们这边也被通知可以拿涂销资料了。
然后就是网签，过户。直到昨天下午，我们收到银行尾款。
我们的整个过程是很顺利的，我后来总结了一下：因为都是诚心买卖，我们双方没有抠很多细节，没有计较太多得失，价位达成一致其他一切都是小问题。
周末就准备交楼了，这套房子作为我们的婚房，真的陪着我们经历了很多，很舍不得。希望新的业主住在这套房子里日子红红火火，事业蒸蒸日上。
2020/12/11
全部回帖
|mamawang101189两个星期就放尾款了？是纯商贷吧？好快
2020/12/11回复
恭喜恭喜 我是2号过户 组合贷 希望能沾点喜气 顺顺利利快点放款
2020/12/11回复
汤汤汤崽想问问水电那些怎么交接呢？
2020/12/11回复
美丽心情cxy
大风萧萧
小树苗的妈妈楼15楼|mamawang101189:
想问问水电那些怎么交接呢？
查看原文过户当天水电就一起过户了，交楼的时候中介又查了一下读数，双方确认后签字。煤气要新业主重新申请点火。
2020/12/14回复
小树苗的妈妈楼16楼美丽心情cxy:
请问提前还贷是哪个银行，怎么那么久，不是说常规一个用吗？我们也要提前还，所以想请问是另个银行那么慢
查看原文我们提前还款是工行的，6月底申请一直到10月底才扣款，工行真的挺慢的
2020/12/14回复
fenghany3620楼恭喜楼主好运气，我的房子可是空置了2年才成功出售呀
2020/12/16回复
