最近一个月三个大佬纷纷发表讲话，郭大佬说房地产是最大的灰犀牛，周大佬说房价要纳入通胀，楼大佬说当经济复苏坚决要降杠杆。
前几日的工作会议再次强调了，房住不炒是最基本的策略，同时也不会把楼市作为短期刺激经济的主要手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦，从实际出发不断完善政策工具箱，推动房地产市场平稳健康发展。
我认为明年应该是有政策出来的，而且应该也很快。

跌宕起伏的2020年很快就要结束了，大家都在问明年会怎么样，会不会调整？2020很意外，2021很艰难；这是最坏的时代，这是最好的时代；还是那句话，刚需的该买还是要买的，别太在意短时的调整
通胀主要源于货币超发。2020年各国疯狂印钞大放水的后遗症，将在2021年爆发。通货膨胀是财富最大的隐形杀手。你的资产待在那里不动不增值，就会因为通胀而持续缩水。

疯狂印钞的后果很严重。印出来的钱如果跑到实体经济、跑到消费领域，就会物价飞涨，通货膨胀。钱如果跑到资本市场、跑到金融领域，就会催生股市楼市大涨，形成资产泡沫。

通货膨胀造成普遍性的货币贬值，财富缩水。资产泡沫则造成重新洗牌，财富分化。持有相应股票房产的人享受到了上涨的红利，他们身价暴增。这次全球大印钞大放水一开始，各种资产都疯涨。普通人面临的两种处境，要么是通货膨胀财富缩水，要么是资产泡沫，财富被重新洗牌，成为被大放水时代扔下车的人。

作为没什么投资渠道的普通老百姓，最核心资产无疑是房地产，在国内的房产从长期看都是上涨的，但要精选。楼市逻辑彻底变化。已过了闭眼买房的阶段，但并不是没有机会。最大的机会同样与核心资产转移有关。
任何一个大国都不可能靠房地产来完成崛起，中美之间冲突加剧，如果还躺在房地产的泡沫里，只会被削弱国力。因此国家在加紧核心资产的转移。未来的核心资产是什么？很明显，是高科技，是现代制造业和服务业。
要让核心资产转移顺利进行，只有降低房产的财富效应，否则钱和资源还是会往里面涌。房地产的宿命是由超级印钞机变回普通资产。

严控楼市严控房价不是一个短期行为，而会是长期战略。

新核心资产是大国重器，也是资产之王，它能吸引大量的高端人才和资源进入，成为所在区域腾飞的引擎。
从目前来看，新核心资产的布局未必在传统的政治中心和经济中心，即使在一二线城市，也可能是在价值有待重估的城郊。今年大家都看到了那里是涨幅最明显的地方了。
 

五中全会有一条，重点推进新型城市化，都市圈城市群。要建设一批产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的郊区新城，推动多中心、郊区化发展 。符合这些条件的广州有好几个城。

我选择了南沙，这是我买得起不受限购的区域，南沙同时也是可以让我觉得有城市容貌的区域。

一、高起点，高占位，手握自贸区、国家级新区、广州唯一副中心、粤港澳全面示范合作区等多个头衔，未来潜力，毋庸置疑。
二、南沙地理位置优越，处于大湾区腹地，且靠近深圳、香港、澳门等区域，拥有无限机遇。
三、产业齐聚，未来可期。截止目前，南沙已累计引进N个世界500强企业投资项目。
四、它是广州的全新区域，环境优美，宜居。它也是11区之中，最靠海的，拥有一线海景资源。
目前的南沙地铁通了，道路有了，学校有了，医院有了，体育馆有了，商场有了，公园有了，房子有了，就等人进来了。
现在的南沙不仅抢大学生，大专生，也抢港澳居民，南沙真的是够拼的。南沙不仅仅面向工作的本科学历人才放开限购，还专门提到了在本地“学习”的人群。也就是说，不需要在南沙工作，只要在南沙学习的人才，也可以直接购房。
 

明年政策如何，如何走势，都得看上面的。无论是跌还是涨，如果我现在不买，政策出来也许有可能失去这个机会而买不到，卖掉了市区一套二房（成交时间有点长），置换选择买南沙，买它抗通涨是首要目的，这房子也许我用不上，但10年后也许我家孩子能用得上，持有时间有点长，买一手盘对我来说是优选。

欢迎翻旧帐打脸。印象中只说过距离太远，至今我仍然坚持是距离太远，不适合在市区上班的人，但在对琶洲，万胜围上班的人还是不错的选择。

灵山岛的一个盘

😄😄😄😄😄😄😄

写了广钢，没有买广钢，不等于不再写广钢，提醒了我应该再写一贴广钢生的活。广钢目前的发展也如当初的所见，定位大型改善型自住生活区，现在各种配套的落实，学位也有了，上周才刚去，短短五年时间已经很热闹，有普通人更需要生活上的市井味了，生活上也可以说要什么有什么，没有想到居然发现还有证券所办事处驻点，各种的银行多，最关键有好多美食，外卖小哥好多。这种市井味南沙还真比不上，但不影响我买它。对南沙不太熟悉，我吹不起，就留给熟悉那边的人去吹。目标持有十年，对我來说，要求不高，跑赢银行就足够了。

说实话，那么多高楼影响居住环境，不舒服

你应该多写一些贴子好，告诉大家还有那些那些地方好，广州好大，不是人人都知道，而且每个人的想法都不一样，追求目的也不一样。

这话没办法接下去了………

太吹了，没有钱，同样也是卖了一套换一套的。可惜没名额，否则还是会买市区新的。

征得摩天君同意转载图片。
中交汇通中心首期项目已经接近完工，而二期部分也进度明显，相信明年就可以全部投入使用。





200米的欧昊总部地块最新进度





越秀国际金融中心项目的最新进度来了！可以看到项目的居住部分进度很快，样板层也已经建好了！而高达220米的双塔写字楼部分也已经全部出地面！

预计灵山岛CBD明年就可以迎来项目出地面的高潮







南沙城投大厦进度，最新消息显示该项目将会拔高9米，最终达到159米的高度







星河地产项目，马上就要完成地下室建设

180米风险投资大厦双塔项目







150米粤海湾区中心项目最新进度





200+广东省交通集团智汇晶谷最新进度，项目正在热火朝天地开挖中！这个可是利通广场的兄弟项目，未来的品质可期啊

号称“广州眼”的时代地产灵山岛项目，工地围墙已经建好，正在进行土方开挖







海景豪宅进度华润、绿城、越秀、金科、金茂、佳兆业、城投等业界大佬都已经抢先进驻。







灵山岛的对岸也有看点

南沙金茂湾项目，最右侧的地块是国际五星级万豪酒店







不由自主地赞叹这边的环境真的很舒服，灵山岛尖的环境建设方案可是进行过高水平的国际竞标的，也许现在吹嘘还早了些。









这就是为什么我选择买它，愿意用十年时间去等一个全新的海滨城市的诞生。

灵山岛对面的横沥岛呢，备受关注的国际金融论坛永久会址IFF项目已经正式奠基并动工建设了，期待以后横沥和灵山岛的强强联合啊

南沙有本科毕业就可以了