leoleoleo
有梦就好好实现
我家窗外
新人求教-滨江东现在还适合买房自住么。
2173774房产楼市
年底了，准备上二套，娃明年幼儿园，俩人在东塔西塔上班，目前住在天河。
最近在看滨江东的房子，800w以内的大三房，看到丽景湾，琶醍水岸啥的都还不错。其实年前就在关注了，感觉价格波动不大，同事在那边的都说居住环境好。
因为考虑到娃的上学问题，而且还没看到特别满意的户型，想请教下大家我这条件现在适合杀入滨江东么？
谢谢！
2020/12/13
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花一样的动画
马铃鼠
半斤八两2020
fenghany36
我可以笑一笑嘛？2020/12/16回复
广州D-DAY_4863自住，滨江东太适合了，毕竟是上代豪宅区。如果考虑投资，那还是买新广多的热门区域好。而且滨江东区位好，虽说没有地铁，但毕竟靠近物理中心，去哪都很近，现在网约车方便且距离不远的话，其实打车也是很好的解决途径。之前我住滨江中，打车上班公交下班，每天30元，感觉比挤地铁舒服多了。
2020/12/16回复
风中飘
hopmiss
名字不非法
clouddong12楼滨江东自主很舒服又是市中心，六万的价格真的很值得，只是因为完全成熟了，没有地皮开发，没有别的规划预期和故事可讲了，所以价格平平。和深圳华侨城欢乐谷附近的房子差不多，早期的豪宅区，因为没有开发和增值预期了，价格反而不如宝安中心区动不动十多万贵。
2020/12/17回复
cc陈鹤群
如花的季节15楼滨江东不是没有涨，楼盘之间也是有分化。
真正去看滨江东的房子，你会发现也是很难找到合适的房子，特别是置换三房的房型，在卖的好多都是二房，同一个小区好的很贵，不好的也好便宜。
当然滨江东的房子也已经老了，最早期的电梯房有些是97年开始的像海珠半岛最早期，那边十年都已经没有新盘推出，新推出的海珠半岛也是10W+。
滨江东的学位比较一般，但也不是不好，基本上选择去普通中学绿翠，一般的生源，中考平均分能有620+，也是很难的了。
一个城市一个片区，在消费者心中的定位如何，最终还要看故事讲得怎么样，滨江东没有故事可讲，他的故事只有生活，由始自终定位就是远离商务区的生活圈，住滨江东，办公在琶洲，珠城，越秀没毛病。整个海珠区可以说自然流量，没有爆炒的的区域（创新湾例外，他是一手楼盘），然海珠的二手楼盘成交量并不低，经过爆炒的区域也没见比海珠区成交量多好多。
真正去看滨江东的房子，你会发现也是很难找到合适的房子，特别是置换三房的房型，在卖的好多都是二房，同一个小区好的很贵，不好的也好便宜。
当然滨江东的房子也已经老了，最早期的电梯房有些是97年开始的像海珠半岛最早期，那边十年都已经没有新盘推出，新推出的海珠半岛也是10W+。
滨江东的学位比较一般，但也不是不好，基本上选择去普通中学绿翠，一般的生源，中考平均分能有620+，也是很难的了。
一个城市一个片区，在消费者心中的定位如何，最终还要看故事讲得怎么样，滨江东没有故事可讲，他的故事只有生活，由始自终定位就是远离商务区的生活圈，住滨江东，办公在琶洲，珠城，越秀没毛病。整个海珠区可以说自然流量，没有爆炒的的区域（创新湾例外，他是一手楼盘），然海珠的二手楼盘成交量并不低，经过爆炒的区域也没见比海珠区成交量多好多。
2020/12/17回复
oooxxxzzz16楼leoleoleo:
我在东塔上班，怕远了折腾....那边是不是生活环境更好？
查看原文 买房子实地转转最紧要，将自己的需求跟中介朋友说清楚，如果有心头好，可以直接让他们帮忙找指定的小区
2020/12/17回复
LeeLVC
FENG012345619楼海珠都适合自主，若是考虑学位与投资建议天河公园
2020/12/24回复
