自住，滨江东太适合了，毕竟是上代豪宅区。如果考虑投资，那还是买新广多的热门区域好。而且滨江东区位好，虽说没有地铁，但毕竟靠近物理中心，去哪都很近，现在网约车方便且距离不远的话，其实打车也是很好的解决途径。之前我住滨江中，打车上班公交下班，每天30元，感觉比挤地铁舒服多了。

自住，滨江东挺好的，现在网红区域涨太多，别的地方也要开始补涨的，趁现在滨江东还没涨，买得过。

为何滨江东不涨，似乎比最高的时候还跌了？

我也想买滨江东，感觉环境好宜居。虽然学位一般，但可以直升绿翠，也算省心。不说升值至少能保值。天河公园，天河北都炒太高了，不想接盘了

滨江东自主很舒服又是市中心，六万的价格真的很值得，只是因为完全成熟了，没有地皮开发，没有别的规划预期和故事可讲了，所以价格平平。和深圳华侨城欢乐谷附近的房子差不多，早期的豪宅区，因为没有开发和增值预期了，价格反而不如宝安中心区动不动十多万贵。

因为没有发展潜力了，也满满远离核心区

考虑地铁的话，广州塔西片区也可以，泊雅湾，新鸿花园，帝景华苑

滨江东不是没有涨，楼盘之间也是有分化。
真正去看滨江东的房子，你会发现也是很难找到合适的房子，特别是置换三房的房型，在卖的好多都是二房，同一个小区好的很贵，不好的也好便宜。
当然滨江东的房子也已经老了，最早期的电梯房有些是97年开始的像海珠半岛最早期，那边十年都已经没有新盘推出，新推出的海珠半岛也是10W+。
滨江东的学位比较一般，但也不是不好，基本上选择去普通中学绿翠，一般的生源，中考平均分能有620+，也是很难的了。
一个城市一个片区，在消费者心中的定位如何，最终还要看故事讲得怎么样，滨江东没有故事可讲，他的故事只有生活，由始自终定位就是远离商务区的生活圈，住滨江东，办公在琶洲，珠城，越秀没毛病。整个海珠区可以说自然流量，没有爆炒的的区域（创新湾例外，他是一手楼盘），然海珠的二手楼盘成交量并不低，经过爆炒的区域也没见比海珠区成交量多好多。

明年刮海珠风。

滨江东楼旧，从保值角度不是一个好的选择，这个预算应该考虑一手次新楼。

海珠都适合自主，若是考虑学位与投资建议天河公园

没有泡沫，自住的无所谓，最好一次性到位

除了江景 一无是处😓

滨江东是典型的叫好不叫座，主要原因是不具备近年来可炒作的因素，比如学位，地铁……但不考虑投资，自住真的很不错

海珠半岛最新一期10w均价算不算贵？

很多复制东西都会过时，作为江景资源一直不会过时，用滨江东比作大蓝筹股挺合适的，不会大涨，每年给你分点红。
 

        感觉滨江东也在缓慢的跟进过程中，这二周一直有中介鼓动我出手，给出的价位及网上的报价，应该比17年的报价高出个80-100万（二手的望江单位单价也快去到68000万/方）；房子虽然有些老旧，但考虑到少有的宜居资源，出手了不知道换去什么地方，还是继续持有。