新人求教-滨江东现在还适合买房自住么。
2173174房产楼市
leoleoleo年底了，准备上二套，娃明年幼儿园，俩人在东塔西塔上班，目前住在天河。
最近在看滨江东的房子，800w以内的大三房，看到丽景湾，琶醍水岸啥的都还不错。其实年前就在关注了，感觉价格波动不大，同事在那边的都说居住环境好。
因为考虑到娃的上学问题，而且还没看到特别满意的户型，想请教下大家我这条件现在适合杀入滨江东么？
谢谢！
2020/12/13
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hopmiss
名字不非法
clouddong滨江东自主很舒服又是市中心，六万的价格真的很值得，只是因为完全成熟了，没有地皮开发，没有别的规划预期和故事可讲了，所以价格平平。和深圳华侨城欢乐谷附近的房子差不多，早期的豪宅区，因为没有开发和增值预期了，价格反而不如宝安中心区动不动十多万贵。
2020/12/17回复
花一样的动画
cc陈鹤群
如花的季节7楼滨江东不是没有涨，楼盘之间也是有分化。
真正去看滨江东的房子，你会发现也是很难找到合适的房子，特别是置换三房的房型，在卖的好多都是二房，同一个小区好的很贵，不好的也好便宜。
当然滨江东的房子也已经老了，最早期的电梯房有些是97年开始的像海珠半岛最早期，那边十年都已经没有新盘推出，新推出的海珠半岛也是10W+。
滨江东的学位比较一般，但也不是不好，基本上选择去普通中学绿翠，一般的生源，中考平均分能有620+，也是很难的了。
一个城市一个片区，在消费者心中的定位如何，最终还要看故事讲得怎么样，滨江东没有故事可讲，他的故事只有生活，由始自终定位就是远离商务区的生活圈，住滨江东，办公在琶洲，珠城，越秀没毛病。整个海珠区可以说自然流量，没有爆炒的的区域（创新湾例外，他是一手楼盘），然海珠的二手楼盘成交量并不低，经过爆炒的区域也没见比海珠区成交量多好多。
真正去看滨江东的房子，你会发现也是很难找到合适的房子，特别是置换三房的房型，在卖的好多都是二房，同一个小区好的很贵，不好的也好便宜。
当然滨江东的房子也已经老了，最早期的电梯房有些是97年开始的像海珠半岛最早期，那边十年都已经没有新盘推出，新推出的海珠半岛也是10W+。
滨江东的学位比较一般，但也不是不好，基本上选择去普通中学绿翠，一般的生源，中考平均分能有620+，也是很难的了。
一个城市一个片区，在消费者心中的定位如何，最终还要看故事讲得怎么样，滨江东没有故事可讲，他的故事只有生活，由始自终定位就是远离商务区的生活圈，住滨江东，办公在琶洲，珠城，越秀没毛病。整个海珠区可以说自然流量，没有爆炒的的区域（创新湾例外，他是一手楼盘），然海珠的二手楼盘成交量并不低，经过爆炒的区域也没见比海珠区成交量多好多。
2020/12/17回复
leoleoleo:
我在东塔上班，怕远了折腾....那边是不是生活环境更好？
查看原文 买房子实地转转最紧要，将自己的需求跟中介朋友说清楚，如果有心头好，可以直接让他们帮忙找指定的小区
2020/12/17回复
LeeLVC
FENG012345611楼海珠都适合自主，若是考虑学位与投资建议天河公园
2020/12/24回复
半斤八两2020
零食大礼包smile13楼除了江景 一无是处😓
2020/12/24回复
222yoyoyo
okboomer
oooxxxzzz17楼如花的季节:
很多复制东西都会过时，作为江景资源一直不会过时，用滨江东比作大蓝筹股挺合适的，不会大涨，每年给你分点红。
查看原文 感觉滨江东也在缓慢的跟进过程中，这二周一直有中介鼓动我出手，给出的价位及网上的报价，应该比17年的报价高出个80-100万（二手的望江单位单价也快去到68000万/方）；房子虽然有些老旧，但考虑到少有的宜居资源，出手了不知道换去什么地方，还是继续持有。
2020/12/29回复
思思爸
