亚运城真的不行？
32279105房产楼市
well天天开心2020/12/20
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认真学习认真玩:
电梯有备用电的，而且广州就停了几分钟电也拿来说。
查看原文另外是停电了几分钟？麻烦去看看新闻；就算它不断电，电梯会不会老化？老化要不要修？高层那么多户怎么分摊怎么收齐费用？
2020/12/22回复
香香的猪猪2019:
不介意可以买，现在的价格也不高，但是刚需都尽量不要买，如果考虑到以后还要转手的就要慎重考虑，亚运城并不像它表面看起来的便宜实惠，就番禺来说，热门小区尚东等性价比比亚运城高（118方左右的运动员村和尚东100方的使用面积差不多，两者价格差别不是很大）但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
查看原文亚运城现在二手并不难卖，一直排在广州所有小区的前面，2010年买老三村时炒家非常多，象帖子里楼主分析的那样，10~16年亚运城因为早期规划大饼多，溢价严重，规划没兑现导致6年没有涨，现在亚运城泡沫已经很少，买家基本是刚需，看看现在天荟、天成、天誉的夜晚亮灯率就知道，非常高，以后二手抛压并不一定象你所说的那么大。而现在的一些网红盘象亚运城当年那样，利好满天飞，溢价很高，如果象亚运城当年那样发展不及预期，同样会在站在山顶瑟瑟发抖。炒家还是远离亚运城吧，它真的只是刚需的楼盘，以我5年买入涨幅来看，只有150~180%，会让炒房客失望的。
2020/12/22回复
香香的猪猪2019:
另外是停电了几分钟？麻烦去看看新闻；就算它不断电，电梯会不会老化？老化要不要修？高层那么多户怎么分摊怎么收齐费用？
查看原文我在天誉四梯六户，电梯老化，轮流保养应该问题不大吧，不要把问题想得那么严重。按你的说法，最好不要买电梯楼了，楼梯多好，安全又不用分担费用
2020/12/22回复
香香的猪猪2019:
不介意可以买，现在的价格也不高，但是刚需都尽量不要买，如果考虑到以后还要转手的就要慎重考虑，亚运城并不像它表面看起来的便宜实惠，就番禺来说，热门小区尚东等性价比比亚运城高（118方左右的运动员村和尚东100方的使用面积差不多，两者价格差别不是很大）但是对于你们已经买了的来说，肯定也想过要置换，还是好好想想以后置换到哪里比较好另外广钢新城50多层的，等小区老化后居住体验很难说好吧，这个简单想想就知道了，广州最近传出电力供应中断，高层电梯以后是个麻烦
查看原文过去10年你家小区广州电力中断发生过多少次多长时间，过于杞人忧天了吧
2020/12/22回复
redbanana007:
我在天誉四梯六户，电梯老化，轮流保养应该问题不大吧，不要把问题想得那么严重。按你的说法，最好不要买电梯楼了，楼梯多好，安全又不用分担费用
查看原文高层电梯和低层电梯能一样吗？高层电梯保养维修能和低层的一样吗？而且换电梯就可以解决了？墙体水泥管道老化呢？如果高层那么好国家为什么要禁止建设，应该大力推广支持啊；现在好卖还不是因为便宜加上所谓的学区？以后呢？自住就不用换房了？
2020/12/22回复
认真学习认真玩:
电梯没值几个钱，好的物管十年就换一台新的电梯。
查看原文好的物管？搜一下新闻就知道了，亚运城的物管什么水平；现在广州的小区10年换一次电梯的有几个？物业肯出钱？就算换电梯，高层和低层的换电梯成本物料等能一样吗？还不用说墙体老化管道老化了，换了电梯有什么用？
2020/12/22回复
锋28香香的猪猪2019:
高层电梯和低层电梯能一样吗？高层电梯保养维修能和低层的一样吗？而且换电梯就可以解决了？墙体水泥管道老化呢？如果高层那么好国家为什么要禁止建设，应该大力推广支持啊；现在好卖还不是因为便宜加上所谓的学区？以后呢？自住就不用换房了？
查看原文便宜还有学位，对刚需而言本来就是很大的吸引力，我自己就是为了学位买亚运城的，原打算小孩读完书就搬回市区的电梯房住，现在住了几年越来越喜欢这边的居住环境，反而将市区的房子空着，周末偶尔回去小住。亚运城除了学位和房价便宜，还有双地铁、三甲医院、大型体育馆、江景、绿化好，处处都是风景，这些都是优点啊
2020/12/22回复
redbanana00710楼锋28:
偏僻得要命，谁会去那里😂
查看原文目前8万亚运城业主去了😜
2020/12/22回复
芊芊1128redbanana00712楼芊芊1128:
等后年地铁3号东沿线通了，明年新化快速断头路通了，去市区方便很多
查看原文是的，我蛮期待新化快速的，以后开车去琶洲上班可以省10分钟左右，大概25分钟就可以到。
2020/12/22回复
xuyang166813楼我是这十年眼见着亚运城人气越来越好了，想当初官员村开盘12000我还嫌贵
这几年我已经把自己医保定点定去广医四院了，夏天在那边住院了一周感觉医生护士都不错，再也懒得去其他医院了
这几年我已经把自己医保定点定去广医四院了，夏天在那边住院了一周感觉医生护士都不错，再也懒得去其他医院了
2020/12/22回复
香香的猪猪201914楼认真学习认真玩:
你说电梯老化，管道老化，任何楼盘有电梯、管道都会存在。最后一重申，电梯并不值钱，就算物管不换，每户分担的钱都是很少的。你自己都说没几个小区会换电梯，不是说明这些问题的普遍性，然后又变成亚运村不值得买的特性。
查看原文业主分担换电梯费用？说得轻巧，有很多业主你住了十几年都不一定能见到他人，还收钱，物业费都很多人不交
2020/12/22回复
香香的猪猪201915楼redbanana007:
便宜还有学位，对刚需而言本来就是很大的吸引力，我自己就是为了学位买亚运城的，原打算小孩读完书就搬回市区的电梯房住，现在住了几年越来越喜欢这边的居住环境，反而将市区的房子空着，周末偶尔回去小住。亚运城除了学位和房价便宜，还有双地铁、三甲医院、大型体育馆、江景、绿化好，处处都是风景，这些都是优点啊
查看原文好像你说的这些广州其它地方没有了一样？而且多人住就一定好吗？凤凰城多不多人住？现在卖什么价？凤凰城也曾经不便宜过
2020/12/22回复
redbanana00716楼香香的猪猪2019:
好像你说的这些广州其它地方没有了一样？而且多人住就一定好吗？凤凰城多不多人住？现在卖什么价？凤凰城也曾经不便宜过
查看原文我不熟悉凤凰城，不清楚它什么学位和地铁，不作评论。我只是觉得，1小时通勤范围内，双地铁、省级公立学位、19所幼小初高学校、三甲医院、大型体育馆、20万平方商业，房价2万多的小区，广州还有哪些小区？在每年4000套新房成交的情况下，二手房仍然卖的很好，说明了什么？
2020/12/22回复
嗲奶爸
Vicky口袋
