亚运城现在二手并不难卖，一直排在广州所有小区的前面，2010年买老三村时炒家非常多，象帖子里楼主分析的那样，10~16年亚运城因为早期规划大饼多，溢价严重，规划没兑现导致6年没有涨，现在亚运城泡沫已经很少，买家基本是刚需，看看现在天荟、天成、天誉的夜晚亮灯率就知道，非常高，以后二手抛压并不一定象你所说的那么大。而现在的一些网红盘象亚运城当年那样，利好满天飞，溢价很高，如果象亚运城当年那样发展不及预期，同样会在站在山顶瑟瑟发抖。炒家还是远离亚运城吧，它真的只是刚需的楼盘，以我5年买入涨幅来看，只有150~180%，会让炒房客失望的。

我在天誉四梯六户，电梯老化，轮流保养应该问题不大吧，不要把问题想得那么严重。按你的说法，最好不要买电梯楼了，楼梯多好，安全又不用分担费用

过去10年你家小区广州电力中断发生过多少次多长时间，过于杞人忧天了吧

高层电梯和低层电梯能一样吗？高层电梯保养维修能和低层的一样吗？而且换电梯就可以解决了？墙体水泥管道老化呢？如果高层那么好国家为什么要禁止建设，应该大力推广支持啊；现在好卖还不是因为便宜加上所谓的学区？以后呢？自住就不用换房了？

好的物管？搜一下新闻就知道了，亚运城的物管什么水平；现在广州的小区10年换一次电梯的有几个？物业肯出钱？就算换电梯，高层和低层的换电梯成本物料等能一样吗？还不用说墙体老化管道老化了，换了电梯有什么用？

偏僻得要命，谁会去那里😂

便宜还有学位，对刚需而言本来就是很大的吸引力，我自己就是为了学位买亚运城的，原打算小孩读完书就搬回市区的电梯房住，现在住了几年越来越喜欢这边的居住环境，反而将市区的房子空着，周末偶尔回去小住。亚运城除了学位和房价便宜，还有双地铁、三甲医院、大型体育馆、江景、绿化好，处处都是风景，这些都是优点啊

目前8万亚运城业主去了😜

等后年地铁3号东沿线通了，明年新化快速断头路通了，去市区方便很多

是的，我蛮期待新化快速的，以后开车去琶洲上班可以省10分钟左右，大概25分钟就可以到。

我是这十年眼见着亚运城人气越来越好了，想当初官员村开盘12000我还嫌贵
这几年我已经把自己医保定点定去广医四院了，夏天在那边住院了一周感觉医生护士都不错，再也懒得去其他医院了

业主分担换电梯费用？说得轻巧，有很多业主你住了十几年都不一定能见到他人，还收钱，物业费都很多人不交

好像你说的这些广州其它地方没有了一样？而且多人住就一定好吗？凤凰城多不多人住？现在卖什么价？凤凰城也曾经不便宜过

我不熟悉凤凰城，不清楚它什么学位和地铁，不作评论。我只是觉得，1小时通勤范围内，双地铁、省级公立学位、19所幼小初高学校、三甲医院、大型体育馆、20万平方商业，房价2万多的小区，广州还有哪些小区？在每年4000套新房成交的情况下，二手房仍然卖的很好，说明了什么？

亚运城的现状是，入坑炒家恨之入骨，入住业主爱护有加，亚运城的优缺点都是实盘摆在这里看得到的，不像南沙知识城的划饼炒概念，作为亚运城的业主我觉得自住真的很舒服，这就足够了。

亚运城的广医二院还不如番禺中心医院，应该是最差三甲了吧

哈哈，2010年也是南沙和一样炒概念，很多人也是趋之若鹜，然后主推万XX下台了，然后就没有然后了。。。

有朋友在广医二院做医生，这里的医生一部分真的是亚运期间从市里各大医院调过来的，一部分是后来聘请的，广医二院有几个科室是很不错的，比如呼吸、消化，当然很一般的科室也有。在亚运城附近，广医二院算很不错的了