说说房子买卖那些事
438720房产楼市
miniyy12现在因换了工作，在番禺上班，而且老人家住番禺，需要老人家帮忙带娃，所以想置换回番禺的二手房。
黄埔知识城的时代项目 ，也是考虑到日后要置换更名，所以没去网签想等后续更名。这2个月也陆陆续续谈了好几个有诚意的买家。
其中有一个印象深刻，几乎是差点去签更名协议的了。可以说是一个问题客户吧，首先是没有购房资格（要三月才能入户），其次是婚后有一套还贷款的房子，需要通过假离婚来办首付四成。而我当时迫于家庭压力太想尽快置换买房了 ，也同意对方先给一部分钱。后来因为起草协议，跟律师朋友聊了，她强烈地建议我不要卖给问题客户。可以说是救了我一命🙃，我瞬间醒悟，卖给她我的钱要压一年（要等她离婚满一年网签贷款下来才能回款），那我还不如晚一点买。就这样第一个成交客户告吹……
后面也陆陆续续谈了好几个卖家，他们一听我是内部员工价格买的价格低，就想屠龙大刀砍价，其实比市场上目前销售的总价已经便宜了将近25-30万（目前这个楼盘在售，可以对比同户型价格）。因为，第一次卖房也不懂开价策略，都是实价，前几天问了销售 说同户型的总价205万左右，而我现在放出来是185左右，有时候很多人都是买高不买低的，说我价格开太低了。
实在是摸不清现在买房的心态，现在知识城的房子也是一直在放售。
再说回买房，因为决定卖房了，所以也在同步看番禺的房子，从一手楼的铂世湾、祈福新村看到二手的东湖洲、金海岸花园，价格越看越贵，心里越来越没底。
个人是倾向买金海岸的，因为上班方便，门口就可以坐上公司班车，但无奈一期太旧，二期的看了几套 因现在有新的一期再推吹风价4.7万，二手业主纷纷涨价。也实在是考虑现在是不适合买。
2021/01/04
lllsen
|Bennyㅤㅤ
miniyy12楼
liverbird
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xuyang1668
wangxuxm
weebs
苦槠
