大佬们客观分析下：凤岗科教城值不值2万？
460715房产楼市
frog8888黄埔这边早已经站上3万了，科教城这头从18年开始暗跌，之前1万买的低价出货比较多。
当然了，科教城无法跟黄埔比，不过黄埔都在3万了，科教城还是在2万以下，2-3万之间的价格段存在一定真空，现在科教城低价出货的买少见少了，挂盘价也稍高了一点，科教城会不会补涨一波，站上2万？
我个人认为还是值的，毕竟现在这个普涨年代，2万也算是广州东大底了，凤岗科教城筑好广州东的底，黄埔、新塘也能更涨一步。
2021/01/06
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弓长88沙发天河要是靠近东边的，还是13号好点，13号用的是8A车，不慢的，我没记错是最高110还是130，18/22是8D最高160。新塘就是环境差了，不像科教城什么都是新，但比科教城好的是，人气味比较足。快车慢车相差时间不是很大，10分钟左右。而且我研究过，快车太复杂了，有节假日，上班高峰期，闲时几个班次排列。
2021/01/07回复
frog8888楼hehehahahehehah:
广州地铁官网查得是54分钟。别说快车，随机走进地铁碰到快车的概率太小，新塘十三号线更快更便更香。
查看原文快车可以按照时刻表，规划好出门时间。新塘线路规划更好，但是价格更高。
2021/01/07回复
南下干部:
是的，中介喜欢拿快车说事。普通市民还是老老实实按慢车说事。我说个准确的，快车，天河公园和凤岗之间，从列车出发到停41分钟；慢车，天河公园和凤岗之间，49分钟。
查看原文并不是中介这么说，大部分科教城的居民出行也是首选快线，日常也是更关注快线时刻。
2021/01/07回复
弓长88:
天河要是靠近东边的，还是13号好点，13号用的是8A车，不慢的，我没记错是最高110还是130，18/22是8D最高160。新塘就是环境差了，不像科教城什么都是新，但比科教城好的是，人气味比较足。快车慢车相差时间不是很大，10分钟左右。而且我研究过，快车太复杂了，有节假日，上班高峰期，闲时几个班次排列。
查看原文新塘价格普遍也比科教城贵的。这两个线路选择也是看个人工作生活需求吧。
2021/01/07回复
zeng0606楼首先39分钟到公园是绝对不可能的，然后万达之前不是取消了吗，现在又有动静了？前一阵子凤岗不是拍了一块才9700楼面价的地吗？可见开发商也不看好这个片区。
至于说升值，还得熬，凤岗c出口出来，360度转一圈，全是高层住宅，天量供应。。。
至于说升值，还得熬，凤岗c出口出来，360度转一圈，全是高层住宅，天量供应。。。
2021/01/07回复
fyh586
咩咩咩咩?
temer
南下干部
