精辟，，，，

中介讲的抢房而已

那你倒是解释下，2020年度广州超10万套网签量是怎么来的啊

我觉得是价格问题，我们当初挂了半年吧，来看的很多，就是价格谈不拢

不过我们没有签独家，但是也只放了链家，中介不断来游说让降价、放独家和卖家付1%中介费，然后说可以给挂个必看好房的，我们都没同意

我的房子5月挂盘，看房的寥寥无几，降了三十多万还有人砍价，后来想干脆不卖了，8月重新购置了客厅空调又出租，到10月中介说有人想买，不用看房，原来是几个月前看过房的，就这样带租约成交了。

我们过了20多天，降了20多万就卖出去了

不要急，把价格调高15%吧，现在都要抢房才买到，不要卖低了

有些客不喜欢在链家买房，中介费太高而且不能谈，如果你放独家有意向的客户不能通过其它中介来成交可能就错过了，再有的就可能房子价格不够吸引人。

现在都要抢房，房子大涨在即，挂底吃亏是自己

我朋友家半个月就卖掉了，放了三家中介，番禺祈福的

我把周围的中介都跑了一遍， 10几个中介， 然后自己写了一份卖点的文档， 拍了些照片， 只要来看的我让中介把卖点文档发给客户。 3个月出手了， 价格低点， 最后是一个家小中介卖掉的， 客户是看了我拍的照片和写的文档才看上了我的房子。

独家怕你反价，先控你预期

挂独家的话买家只能找他们买，如果是独家买家2个点算中介良心，一般开价3个点没的谈，买家又不傻，找个不是独家的1个点搞定省几万

我们是在安居客上还是贝壳上放的盘？记不确切了，放盘后电话不断（中介打过来的），说我放的价太高了！然后就是拼命地轮翻试探底价并把半年前的成交价拿出来压价！最后猪队友沒顶住前天签合同给人家了！放盘至签合同不到一个月，合同价跟7个月前的价格差不多，稍微涨了一点（1000元／平米）！

我们也是一个名不见经传的小中介卖的，买家听说是同一小区的！等于是预先订下了，过户还要很久以后，定金也很少！我觉的有点问题，但是队友不是这么认为，她自己这样认为的！

怎么老是看到这种反价的说法呢？没有法律意识吗？随随便便就反价？反的价能抵得了违约金吗？真好笑！买家都是傻子？

卖家不想卖，只要闭门不见就够了，都不用到签约那步。中介当然要先打低卖家的预期。

感觉好像是这样！挂出去很多人在问价，但是先都是在压价！等你怀疑自己的价格是不是真的放高了而稍一松口，一下子就卖了！