给了定金，然后就要走流程贷款跟过户了，如果房产证没问题，那买家征信的问题，问问中介，现在的模板合同都 有写什么时候要过户的

有的，只是比较久，在两个月后！

我感觉和你说的有点像！我是这样怀疑的！

定了时间，2月最后一天（就是元宵节后的几天），但是又补充说可能还要延后！我比较担心，不知道买家葫芦里卖的是什么药？

买家说不用贷款的，不清楚干嘛不在年前搞定！

简单，因为买家钱还没到位，在等
没约定过户时间是双刃剑，看形势发展

既然约定了就安心等到约定日期吧。没必要阴谋论！可能买家的确在想办法筹钱呢

但你也要坚持自己的底线，不能让对方一拖再拖。在补充延后时再签一份协议。多给一点定金。然后定一个最后日期。超过合同无效并不退定金

刚签的合同？那走完流程也差不多二月份了，也没差多少，按流程办事，到了过户时间拖着不过户就让中介跟买家沟通

两个月过户算很久吗？这个应该是一般水平吧。我邻居买房也是全款，她跟卖家签的合同是半年后过户。。。

如果是两个月过完户是正常甚至偏快时间了，还是两个月后才去启动网签？签合同肯定要定好过户时间，就是合同有效期，否则买家资质有问题或者有资金问题卡在那里就麻烦了。

嗯，言之有理！谢谢你！赞

哦，正常走流程一般需要多久呢？

这么久啊！那他是有原因的吧！比如上手未满两年或他自己需要腾名额？他有没有先交了钱，然后再等半年？

我有点担心买家是不是有这种心理，怕耽误我们自己买房主要是。很多人都在说年后可能会大涨，我们有点担心到时候我们的成本剧增！而且这套卖的价格真的比较便宜，大概只比同小区同户型朝向5月份的成交价格略高一点点！

请问你们一般是签完三方合同后多久去网签呢？谢谢🙏

签完三方，马上可以网签

不管是中介主导的草签合同，还是网签合同，应该都对过户的时间节点有约定的吧。。。按合同来就是了。

哦 约定了时间，买家又不用贷款，那就很简单啊。。。 

买家钱没到位呗，可能买家需要筹钱，或者需要等理财到期，或者是卖一买一等尾款。

你急也没用嘛。

看是不是买家卖一买一？一般要两个月的，因为买家做为卖家的时候，要等他的买家走流程，现在房贷收紧，如果他那边回款慢是会延长与你交易的时间的。