买家签了合同不急着过户该咋办？
554436房产楼市
得不到的是最好2021/01/11
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得不到的是最好楼4楼弓长88:
没约定时间？谁签的合同？这么不严谨
查看原文定了时间，2月最后一天（就是元宵节后的几天），但是又补充说可能还要延后！我比较担心，不知道买家葫芦里卖的是什么药？
2021/01/11回复
得不到的是最好楼5楼夏同学的ID:
给了定金，然后就要走流程贷款跟过户了，如果房产证没问题，那买家征信的问题，问问中介，现在的模板合同都 有写什么时候要过户的
查看原文买家说不用贷款的，不清楚干嘛不在年前搞定！
2021/01/11回复
得不到的是最好楼6楼bently潘康颖:
既然约定了就安心等到约定日期吧。没必要阴谋论！可能买家的确在想办法筹钱呢但你也要坚持自己的底线，不能让对方一拖再拖。在补充延后时再签一份协议。多给一点定金。然后定一个最后日期。超过合同无效并不退定金
查看原文嗯，言之有理！谢谢你！赞
2021/01/11回复
得不到的是最好楼8楼xiaogg0808:
两个月过户算很久吗？这个应该是一般水平吧。我邻居买房也是全款，她跟卖家签的合同是半年后过户。。。
查看原文这么久啊！那他是有原因的吧！比如上手未满两年或他自己需要腾名额？他有没有先交了钱，然后再等半年？
2021/01/11回复
得不到的是最好楼9楼liangchaowei:
简单，因为买家钱还没到位，在等没约定过户时间是双刃剑，看形势发展
查看原文我有点担心买家是不是有这种心理，怕耽误我们自己买房主要是。很多人都在说年后可能会大涨，我们有点担心到时候我们的成本剧增！而且这套卖的价格真的比较便宜，大概只比同小区同户型朝向5月份的成交价格略高一点点！
2021/01/11回复
得不到的是最好楼10楼alphatie:
如果是两个月过完户是正常甚至偏快时间了，还是两个月后才去启动网签？签合同肯定要定好过户时间，就是合同有效期，否则买家资质有问题或者有资金问题卡在那里就麻烦了。
查看原文请问你们一般是签完三方合同后多久去网签呢？谢谢🙏
2021/01/11回复
得不到的是最好楼11楼流年似水.:
看是不是买家卖一买一？一般要两个月的，因为买家做为卖家的时候，要等他的买家走流程，现在房贷收紧，如果他那边回款慢是会延长与你交易的时间的。
查看原文买家不是卖一买一呢！应该是再买一套给其父母，好像是要实现一碗汤的距离！
2021/01/12回复
得不到的是最好楼12楼xiaogg0808:
你想尽快过户为什么不签约的时候提出来呢？现在急也没用呀，等等吧。卖一买一，这套既然已经签了合同，你可以去下定了，约定过户时候往后推就行。
查看原文唉！我不在场，另一位不通知我自作主张了！
2021/01/12回复
得不到的是最好楼13楼GZ肥肥:
现在暴涨在即，恨不得买家违约
查看原文是呀！😇真的亏大了！按4、5月份的成交价卖了！唉！还能说什么呢！我想既然卖了要是能马上收到钱再买一套也行啊！弄得现在又没办法买，只能干瞪眼你说怎么办！
2021/01/12回复
