白_3212:
对，不能理解……实际上也没有官方的成交数据说明市场接受这样的报价
查看原文不是报价，中区是真的火，上周嘉裕公馆150多方中层南向2200万，三天被秒了
开始有公众号出来踩珠城西了。。。呵呵
22222136房产楼市
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通往珠城的汉子42楼coollives:
我前两天问中介，漾晴居成交去不了10万，目前在8万到8.6万之间，具体看户型楼层
查看原文如果现在有8万多的房源麻烦私信我一下，我在找，谢谢。10月及11月初成交价已经8万多了，贝壳上有。
2021/01/13回复
白_321243楼菩提少主:
不是报价，中区是真的火，上周嘉裕公馆150多方中层南向2200万，三天被秒了
查看原文中区的嘉裕，中海 户型好，朝向好，这个价秒了我觉得也OK～
不过心语那些奇葩户型朝向的也挂14，还有一些挂18?!，不能理解～
大家都踩星汇园7，8万，而心语14，15万甚至更高……
2倍的价差，怎么可能……
不过心语那些奇葩户型朝向的也挂14，还有一些挂18?!，不能理解～
大家都踩星汇园7，8万，而心语14，15万甚至更高……
2倍的价差，怎么可能……
2021/01/13回复
康师傅玩手机
菩提少主45楼白_3212:
中区的嘉裕，中海 户型好，朝向好，这个价秒了我觉得也OK～不过心语那些奇葩户型朝向的也挂14，还有一些挂18?!，不能理解～大家都踩星汇园7，8万，而心语14，15万甚至更高……2倍的价差，怎么可能……
查看原文现在整个中区在大涨后，所有盘的两房三房放盘越来越少，要么就挂个天价，只有心语的放盘越来越多。证明心语不满意居住环境，想换房的业主最多。
2021/01/13回复
多情应笑我46楼johnnylyz:
你单举一个华附 现在1年才招4个班的数据没有任何代表性 样本都严重不足 去看看各种奥数奥英竞赛的人数 包括之前民校如育实 应元二中等接收各个小学的人数就明白了。
查看原文这是天河一小其中一个班去年的毕业去向，去华附奥班的人数已经超过天府路小学10几个班的了，至于你说单看华附样本太少，你可以发一下天府路小学的毕业去向比较一下。
2021/01/13回复
妈妈网_9o3pt楼48楼多情应笑我:
这是天河一小其中一个班去年的毕业去向，去华附奥班的人数已经超过天府路小学10几个班的了，至于你说单看华附样本太少，你可以发一下天府路小学的毕业去向比较一下。[图片]
查看原文不错，侧面也说明西区的家长素质不错，重视教育，付出也多。改名天河一小，以后绝对会逆袭。
2021/01/13回复
多情应笑我50楼妈妈网_9o3pt:
不错，侧面也说明西区的家长素质不错，重视教育，付出也多。改名天河一小，以后绝对会逆袭。
查看原文不存在逆袭，起点就很高，天河第一家广东首批省一级小学的分校，然后翅膀硬了觉得总校拖后腿了，自己改个名开始单飞了[捂脸]
2021/01/14回复
johnnylyz51楼多情应笑我:
这是天河一小其中一个班去年的毕业去向，去华附奥班的人数已经超过天府路小学10几个班的了，至于你说单看华附样本太少，你可以发一下天府路小学的毕业去向比较一下。[图片]
查看原文我孩子不是天府路的 是龙口西育实省实这样读过来的 姐的孩子今年在华师附小排名刚好能直上华附奥班初一 这情况也是结合我跟她和很多家长的认识加上像华杯这几年这些奥数统计得来的 大致上天府路跟先烈东体育东是第二梯队 我觉得这两三年天府路稍领先吧 不算华师附小情况下 第一梯队大概是华阳龙口西华景。
2021/01/14回复
多情应笑我52楼johnnylyz:
我孩子不是天府路的 是龙口西育实省实这样读过来的 姐的孩子今年在华师附小排名刚好能直上华附奥班初一 这情况也是结合我跟她和很多家长的认识加上像华杯这几年这些奥数统计得来的 大致上天府路跟先烈东体育东是第二梯队 我觉得这两三年天府路稍领先吧 不算华师附小情况下 第一梯队大概是华阳龙口西华景。
查看原文可能你不太了解近几年的情况吧，天河一小15年才有第一批毕业班，而且前两年都只有两个班，而且因为是新学校经常招不满，但也不影响他开始有毕业班之后开始每年给育实贡献2-30个学生，当然绝对数量上比不过你说的哪几家总人数是天河一小5-8倍的名校，但你也可以比较一下班均人口。从华附人数来看，天河一小19年5个（全先烈东6个）20年4个，即使比绝对人数，也一点不比你说的名校差甚至更好。19年华穗校区建成后每年新招8个班，我知道有人家住华景也专门择校过来这边读小学。
2021/01/14回复
妈妈网_9o3pt楼53楼多情应笑我:
可能你不太了解近几年的情况吧，天河一小15年才有第一批毕业班，而且前两年都只有两个班，而且因为是新学校经常招不满，但也不影响他开始有毕业班之后开始每年给育实贡献2-30个学生，当然绝对数量上比不过你说的哪几家总人数是天河一小5-8倍的名校，但你也可以比较一下班均人口。从华附人数来看，天河一小19年5个（全先烈东6个）20年4个，即使比绝对人数，也一点不比你说的名校差甚至更好。19年华穗校区建成后每年新招8个班，我知道有人家住华景也专门择校过来这边读小学。
查看原文班级小好管理，太多班了反而不好，同学之间都是相互影响的。一粒老鼠屎打坏一锅粥，班级越多人数越多，出现坏老鼠屎的概率就越大。天河一小只面对珠城西区那几个小区，我认为生源比天府路、龙口西要强，那边人数多，低价楼盘更多，好的数量虽然总数多一些，但是我认为差的数量多更多，尤其龙口西。
2021/01/14回复
Cathy088854楼额 第一次看到有人说天府路小学+113比西区学位好的……… 不懂多问，别那么无知。 天河一小（原先烈东珠城校区）+天河中学 妥妥的比天府路组合高一个档次。 西区虽然没有中区价格高，但是秒杀天河公园无疑问，另外西区比中区其实也低不了多少，中区也不是各个楼盘都卖到嘉裕和花城湾的单价，西区的君玥已经突破12万成交价，其他差不多的楼盘也都10万+了，在看房的实际买家最清楚
2021/01/16回复
Mon2455楼johnnylyz:
我孩子不是天府路的 是龙口西育实省实这样读过来的 姐的孩子今年在华师附小排名刚好能直上华附奥班初一 这情况也是结合我跟她和很多家长的认识加上像华杯这几年这些奥数统计得来的 大致上天府路跟先烈东体育东是第二梯队 我觉得这两三年天府路稍领先吧 不算华师附小情况下 第一梯队大概是华阳龙口西华景。
查看原文天河第一妥妥地比天府路好啊，都不是一个梯队的，第一次听说天府路比天河第一好的
2021/01/16回复
博采56楼菩提少主:
现在整个中区在大涨后，所有盘的两房三房放盘越来越少，要么就挂个天价，只有心语的放盘越来越多。证明心语不满意居住环境，想换房的业主最多。
查看原文心语户数最多啊
2021/01/16回复
博采57楼本楼内的一些回复者不了解猪城不了解中区，乱发言。中区能涨这么高，大家在用脚投票啊。
1.学位好
2.中区比西区和东区位置更好，离花城广场近，离珠江公园近，离珠江近。
3.双地铁加持，离地铁更近，猎德地铁站，今年6月将会开通18号线。
4.商场多，天德广场，天汇广场，k11
5.商业繁华
6.星级写字楼多
…… 总之中区有东西区没有的长处，是最能代表广州繁华，猪城繁华的区块。
至于保利心语这轮涨的最多
1.有一个两万方左右的花园，在猪城少有。
2.保利物业加分
3.小区整体维护不错
4.冼村改造带来的利好，小区北面今后有大的商业项目。
5.地铁18号线离保利心语最近
1.学位好
2.中区比西区和东区位置更好，离花城广场近，离珠江公园近，离珠江近。
3.双地铁加持，离地铁更近，猎德地铁站，今年6月将会开通18号线。
4.商场多，天德广场，天汇广场，k11
5.商业繁华
6.星级写字楼多
…… 总之中区有东西区没有的长处，是最能代表广州繁华，猪城繁华的区块。
至于保利心语这轮涨的最多
1.有一个两万方左右的花园，在猪城少有。
2.保利物业加分
3.小区整体维护不错
4.冼村改造带来的利好，小区北面今后有大的商业项目。
5.地铁18号线离保利心语最近
2021/01/16回复
妈妈网_9o3pt楼58楼博采:
本楼内的一些回复者不了解猪城不了解中区，乱发言。中区能涨这么高，大家在用脚投票啊。1.学位好2.中区比西区和东区位置更好，离花城广场近，离珠江公园近，离珠江近。3.双地铁加持，离地铁更近，猎德地铁站，今年6月将会开通18号线。4.商场多，天德广场，天汇广场，k11 5.商业繁华6.星级写字楼多…… 总之中区有东西区没有的长处，是最能代表广州繁华，猪城繁华的区块。至于保利心语这轮涨的最多1.有一个两万方左右的花园，在猪城少有。2.保利物业加分3.小区整体维护不错4.冼村改造带来的利好，小区北面今后有大的商业项目。5.地铁18号线离保利心语最近
查看原文珠江帝景9万必看好房不买了？半夜三更在这自卖自夸保利心语？
2021/01/16回复
妈妈网_9o3pt楼59楼
吹113中学卖房子的看过来
2021/01/16回复
