12月过的户,但卖家急需资金周转,没耐心等银行放款。要我签补充协议,2月初如果银行还没放款,要么我帮他还一万多的利息,要么我找垫资公司凑齐尾款。非常霸王。如果我不肯,他会报警,到我公司闹,要终止合同,还说叫人住回房子。各位宝妈,如何是好?