1、今年银行放款慢的,建议买给首付给高的买家。
2、卖房停止租约,空房给中介卖,找最好的买家。
卖一买一注意事项
644228房产楼市
1、大额买卖若给的过户时间超过三个月,或者要求公积金到,给50w的大定金。
2、买家选贷款银行,要求选额度足放款快的。也可以要求选跟自己贷款一致的银行,减少赎楼额度。
3、卖房前先去踩盘,挑中喜欢的几个小区再卖,随时等放盘签合同。
4、决定卖房的前两个月就向贷款银行申请赎楼扣款。
5、要求买家提供流水、查册和征信等证明。
6、如要求返租,提前写好租约合同,把价格和时间写清楚。
买房经验之谈
1、房子是否干净,是否法拍房,是否抵押,业主本人是否有很多负债,要查清楚。
2、要求业主提供查册信息。
3、坚决不能同意帮业主赎楼,宁愿业主本人自己找垫资公司协商给利息(垫资公司会帮忙把业主的信用问题查个底朝天才会借钱)。
4、楼市上涨期买卖,如果担心踏空,可以考虑好商量的新楼盘,晚半年过户分期给首付。
5、谈好交房时间,放款马上交房还是宽裕几天。
后面想到再补,也希望各位网友帮忙补充😁尽量避开坑。
2021/01/20
全部回帖
除非低于楼价的10%,否则业主自己搞.
2021/01/21回复
hapilu楼15楼
hapilu:
1、尽量找有单位的卖家,如果卖家是做生意的,要求每一步程序(网签、同贷等)前查一次册,避免查封,妈网群里面看到的,有群友就遇到了bug
查看原文而且一定是过户之前只给定金,其他不要多给,能过户就安全了,那时候再给余款。
2021/01/28回复
过期养老多18楼
hapilu:
卖房经验之谈1、大额买卖若给的过户时间超过三个月,或者要求公积金到,给50w的大定金。2、买家选贷款银行,要求选额度足放款快的。也可以要求选跟自己贷款一致的银行,减少赎楼额度。3、卖房前先去踩盘,挑中喜欢的几个小区再卖,随时等放盘签合同。4、决定卖房的前两个月就向贷款银行申请赎楼扣款。5、要求买家提供流水、查册和征信等证明。6、如要求返租,提前写好租约合同,把价格和时间写清楚。买房经验之谈1、房子是否干净,是否法拍房,是否抵押,业主本人是否有很多负债,要查清楚。2、要求业主提供查册信息。3、坚决不能同意帮业主赎楼,宁愿业主本人自己找垫资公司协商给利息(垫资公司会帮忙把业主的信用问题查个底朝天才会借钱)。4、楼市上涨期买卖,如果担心踏空,可以考虑好商量的新楼盘,晚半年过户分期给首付。5、谈好交房时间,放款马上交房还是宽裕几天。[图片]后面想到再补,也希望各位网友帮忙补充😁尽量避开坑。
查看原文棒,这个攻略写的好,先留言收藏了。
2021/01/28回复