卖房经验之谈1、大额买卖若给的过户时间超过三个月，或者要求公积金到，给50w的大定金。2、买家选贷款银行，要求选额度足放款快的。也可以要求选跟自己贷款一致的银行，减少赎楼额度。3、卖房前先去踩盘，挑中喜欢的几个小区再卖，随时等放盘签合同。4、决定卖房的前两个月就向贷款银行申请赎楼扣款。5、要求买家提供流水、查册和征信等证明。6、如要求返租，提前写好租约合同，把价格和时间写清楚。买房经验之谈1、房子是否干净，是否法拍房，是否抵押，业主本人是否有很多负债，要查清楚。2、要求业主提供查册信息。3、坚决不能同意帮业主赎楼，宁愿业主本人自己找垫资公司协商给利息（垫资公司会帮忙把业主的信用问题查个底朝天才会借钱）。4、楼市上涨期买卖，如果担心踏空，可以考虑好商量的新楼盘，晚半年过户分期给首付。5、谈好交房时间，放款马上交房还是宽裕几天。[图片]后面想到再补，也希望各位网友帮忙补充😁尽量避开坑。