预算200-250万，广佛都有房票了，选陈村北滘还是番禺？
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俪驷2021/01/21
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|Tim_9853
一讲者
bently潘康颖
俪驷楼5楼贱萌牛:
真心建议选北滘， 有产业 有写字楼 有地铁两条， 陈村大片农田，不稀缺。
查看原文陈村好像佛2 广7 佛11 ，加起来也有七八个地铁站，优点就是离广州南近吧。三山更近规划更好，但要落实得等更长的时间。
陈村看了两个地方，一个是陈村新城地铁站的万科缤纷四季，就叫陈村新城版块吧。镇中心最便利的位置，各方面没什么好说的了。
附近也有其他本土/中小开发商的户型和其他某些地方可能做得更优质的，但担心不是大部分人都能认同，考虑未来的脱手问题，还是想保险一点。
还有一个是陈村地铁站（与广佛环同站）的太平洋国际，旁边还有一个荔园新天地户型更优质，价格差不多，叫陈村TOP版块。
生活配套各方面没有万科那边成熟，对口学校也不好。未来好像是有规划新建好点的学校，但也不知道什么时候能落实。更多的是因为考虑到万达广场落在对面碧桂园三龙汇项目，整体上看陈村TOP版块潜力似乎是比陈村新城版块要大的。不过当初太平洋项目也说过要引入太平洋百货，把这里打造出粤港澳台国际化购物中心，结果……
北滘也去看了，整体上是新城的感觉，产业也有支撑，可能就是太商（务）业化了吧，生活气息没那么浓厚，几个购物中心都是旧城区来逛街的人。当然，也是因为要比陈村要贵一点，离广州也要远一些，听说不是美的碧桂园两家圈子的比较难混
200来万的预算在北滘新城那真是刚需中的刚需了，没什么能挑的。
番禺的话，确实没什么方向。近地铁带小区的电梯房好像只能是南浦丽江花园、市桥侨基花园这些户型百变的里面挑了。
各方面都兼顾的话，可能就是番禺广场附近类似东方又一居的小两房，户型也是不好言喻。
陈村看了两个地方，一个是陈村新城地铁站的万科缤纷四季，就叫陈村新城版块吧。镇中心最便利的位置，各方面没什么好说的了。
附近也有其他本土/中小开发商的户型和其他某些地方可能做得更优质的，但担心不是大部分人都能认同，考虑未来的脱手问题，还是想保险一点。
还有一个是陈村地铁站（与广佛环同站）的太平洋国际，旁边还有一个荔园新天地户型更优质，价格差不多，叫陈村TOP版块。
生活配套各方面没有万科那边成熟，对口学校也不好。未来好像是有规划新建好点的学校，但也不知道什么时候能落实。更多的是因为考虑到万达广场落在对面碧桂园三龙汇项目，整体上看陈村TOP版块潜力似乎是比陈村新城版块要大的。不过当初太平洋项目也说过要引入太平洋百货，把这里打造出粤港澳台国际化购物中心，结果……
北滘也去看了，整体上是新城的感觉，产业也有支撑，可能就是太商（务）业化了吧，生活气息没那么浓厚，几个购物中心都是旧城区来逛街的人。当然，也是因为要比陈村要贵一点，离广州也要远一些，听说不是美的碧桂园两家圈子的比较难混
200来万的预算在北滘新城那真是刚需中的刚需了，没什么能挑的。番禺的话，确实没什么方向。近地铁带小区的电梯房好像只能是南浦丽江花园、市桥侨基花园这些户型百变的里面挑了。
各方面都兼顾的话，可能就是番禺广场附近类似东方又一居的小两房，户型也是不好言喻。
2021/01/21回复
两根筷子7楼贱萌牛:
陈村缤纷四季你往万科水晶城那边沿着河边你走一走，我走过，全是大农村，种花的。大片大片的农田，陈村主要靠顺联广场，档次也比北滘的低，北滘还有美的这个大ip，北滘成熟得多，七号线开通应该还会涨一波，毕竟两万多的价格，换乘一站可通达琶洲珠江新城天河北。
查看原文请问北滘有哪些楼盘比较好呀？
2021/01/21回复
妈妈网_g3k99
梅落冰心
duoduoyishan10楼反正我在北滘美的旁边被套了四年，一手基本没涨。
2021/01/21回复
俪驷楼12楼贱萌牛:
陈村缤纷四季你往万科水晶城那边沿着河边你走一走，我走过，全是大农村，种花的。大片大片的农田，陈村主要靠顺联广场，档次也比北滘的低，北滘还有美的这个大ip，北滘成熟得多，七号线开通应该还会涨一波，毕竟两万多的价格，换乘一站可通达琶洲珠江新城天河北。
查看原文陈村确实如你所言，只有顺联附近还算成熟。北滘是应该还有潜力的。
2021/01/21回复
闲得蛋疼13楼duoduoyishan:
反正我在北滘美的旁边被套了四年，一手基本没涨。
查看原文四年不涨价正常，2016一波涨价之后，2017-2020 这四年广州很多楼盘没涨价，北京也是一样 不涨反跌， 2021大概率会往上走。
2021/01/22回复
|狮之潦
Happy49710415楼|狮之潦:
我也考虑了这两个地方好久，实地考察了好多次
查看原文买了顺德哪个盘
2021/01/22回复
