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卖二买一中急!需不需要提前先把贷款还上?

370224房产楼市

自有两套小户型房子,荔湾、白云各一套,想卖两套置换一套大的,小孩2023年上小学,22年4月份就要报名,所以比较急。现在两套都挂了N个中介,市场价看房不多人,其中荔湾的那套房还有几十万的房贷在还月供。
请问有贷款未还清会加长交易时间吗?大约多久时间?感谢!
2021/01/25
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鱼儿水中游0320:
不是说现在楼市很疯狂吗?都没有楼卖?放盘很快就成交了
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我荔湾区的还是学位房,放盘3个月了,看的人也就5个,3.9万西村地铁上电梯楼,一房一厅。我是不是放高了?
白云那套8号线鹅掌坦500米,2.8万,电梯房,三房被我改成大两房,有点吃亏。放了一个多月,看房的3个。
2021/01/25回复
lovelywind:
提前还贷,除非找领导特批或者有加急途径, 很多银行从申请到扣款至少都要2到3个月
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谢谢,刚问了我们贷款银行中行,一个月扣款,一个月拿证,估计最快也得两个月。
2021/01/25回复
一年三个月最起码卖一买一,我觉得难度好大
我还没选好买在哪,看中房子的学校不行,看中学校的房子要不就是不喜欢要不就是买不起...
2021/01/25回复
小树苗的妈妈:
荔湾区的房子能说得具体点吗?我正在给老人家找小面积电梯房
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在西村原来好又多楼上,小区叫永安居,不是让我撞大运吧,哈哈
有兴趣你私信我呗,咱还能省点中介费。
2021/01/25回复
comybbcom:
多挂点中介, 另外最好把房子卖点做一份文档或海报, 把自己当成半个销售, 推销自己的房子。 最好提前还贷, 因为还贷+涂销资料好费时间
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嗯,先让我过个肥年,年后申请还贷哈哈
2021/01/25回复
|3920_2721:
白云的房子是在那个位置的,那个楼盘,多大呢
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白云区的在鹅掌坦,地铁8号线500米,同康路上康盈雅苑,83平 240万,5楼,有明德小学学位,没用过。
哇,真没想到妈网流量这么大呀!棒棒哒
2021/01/25回复
happycoco1986:
2023年为啥2022年4月就得报名啊。
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说错,弟弟22年上小学,哥哥23年上初中...
太混乱了
2021/01/25回复
小树苗的妈妈:
不知道如何用手机私聊🤣🤣荔湾的是多大的多少钱
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西村B出口原好又多楼上永安居,51方 200万,环市西小学4年级在读,23年学位可用
2021/01/26回复
wei小鱼儿5566:
商业贷款赎证要3个月,公积金就快一点。
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我是混合贷款,是不是更麻烦
2021/01/26回复
|9666_9495:
楼主真的不用太急,如果弟弟的才22年读书,只要在22年4月前完成交易就行。如果是为哥哥,好像已经读的小学,对口中学已经不能换了。具体你有没咨询过教育局招生办 
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谢谢,一年卖两个买一个我觉得时间好紧张啊...
2021/01/26回复
wei小鱼儿5566:
我去年9月份开始卖二换一,一套楼梯,一套步梯,去年12月低拿到买的房子的钥匙,公积金1月中放的款,前前后后三个多月吧,买家都是纯商业贷款,我感觉我这个效率非常高了。
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这是很快很顺利了,羡慕
2021/01/26回复
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