组合贷前期流程很长的，我都走了一个半月了。你要是不着急我觉得组合贷还安全，因为首付在公积金面签的时候会冻结，不过后面放款可能确实会快点。

我是卖一买一，考虑置换原因，房子就于12月签了买卖合同收了定金便宜卖了，要2月1号满二才交易，但是买家是贷款的。现在还没有审批贷款资料。但我们问过买家拟贷款的银行说额度紧张，不确定。这种情况下还继续走下去吗？继续的话，我何年马月才能收到钱，我的置换就搁置了。但是违约要赔钱，有没有比较好的处理方式呢？

还能再具体说下组合贷的前期流程吗？是对买家还是卖家安全？我是看群里有些人说如果是组合贷是先申请公积金再申请商贷

买卖都安全，走公积金会有资金托管这个步骤，签完合同，然后申请公积金同贷书，公积金同贷书下来后，然后才能申请商贷同贷书，商贷同贷书下来后，公积金面签，面签就是把首付冻结，面签完了公积金和商贷交接盖章，盖完章买家收到短信通知然后去预约过户。过完户就开始等当时面签冻结的首付款划给你。

买卖都安全，走公积金会有资金托管这个步骤，签完合同，然后申请公积金同贷书，公积金同贷书下来后，然后才能申请商贷同贷书，商贷同贷书下来后，公积金面签，面签就是把首付冻结，面签完了公积金和商贷交接盖章，盖完章买家收到短信通知然后去预约过户。过完户就开始等当时面签冻结的首付款划给你。

请问亲公积金申请多久出同贷？我是卖一买一，买家纯商贷（工行），21号过户，现在一边等放款一边等公积金同贷，我是纯公积金贷款，前几天提交公积金资料今天收到信息说受理了，也在担心买家尾款要耽误，到时首付要入公积金监管不知道咋办😓

公积金同贷书我办理的时候两星期就下来了，我是29日过的户，比你还晚，放款这个我也不知道…不过，你纯公积金，那也没贷款几个钱，买房子那边，可以跟卖家协商一下放宽一下时间，或者你先找亲戚朋友借钱。

请问亲公积金申请多久出同贷？我是卖一买一，买家纯商贷（工行），21号过户，现在一边等放款一边等公积金同贷，我是纯公积金贷款，前几天提交公积金资料今天收到信息说受理了，也在担心买家尾款要耽误，到时首付要入公积金监管不知道咋办😓

你同贷书都没看到，怎么就去过户啦？

我一个半前跟你一样，12月14日签合同卖房子的时候签了组合贷，1月初才能面签，超级后悔签了组合贷，今天才过户，还好签了工行，要是其他小银行估计更吐血。12月14日至昨天也每天都想毁约，就是想想，房子在郊区，这一个月也没涨。我也是卖一买一。现在房子过户出去了，是一定要买的了。很安慰我的是我家的盘没涨。所以我觉得如果你考虑毁约，那你研究一下你现在的房子涨了没有，能不能覆盖你的毁约金。换我是买家，突然有一笔毁约金赔偿给我我也挺高兴的，除非看中的房子涨了两倍，那一定是要法庭见。

那你买了吗？有没下定，还是等房款到才买？

上周五已经去过户了，现在在等尾款，昨晚我也去签了一套了，然后也是做组合贷