看均价会客观点，现在广州有多少个二手楼盘均价上十万的？珠城与东风东学位价格体系不一样的，那个更侧重于学位，但我觉得东风东地段均价（包括老破小和豪宅的）其实比不上华阳的，那么，问题来了，华阳也是沾了珠城距离近的光吗，（似乎天河南更近些）还是主要靠自带的icc启用，东站改造等题材呢？

我说的是主要因素，说的是整个地段，你看贝壳各地段均价就知道珠城中是遥遥领先的，而且还有从近到远的阶梯关系。如果说单个楼盘的话，还要看楼盘素质，珠城内部也有誉城苑，名门天厦这些低价盘。如果以后广州的中心不再是珠城，而是鱼珠黄埔这边，那天河北，华阳这些房子的价值也会下降。