谁说的，开盘也就4300左右， 因为我当时去看过。 小三房78平米的，32-35万左右

哪一年？78方只有骏霖轩跟北苑有吧？北苑基本是2000年以前的了

我同事九八年买的骏宇轩78方的，靠近小学那一栋，不到四千一方，另一同事02年买了南苑骏扬轩140+方的跃式，好像是4千多

98年大把地方两三千一方，四千已经不便宜了。骏扬轩是03年开盘的，大面积折后接近5000，小面积折后5000出头，同期美林海岸4000出头，玻璃厂未搬迁。03～04年星汇园不到7000，珠城海滨花园7000+

被高楼环绕不好吗？旺盛的就业力，起码租金高了

是的，南苑是2003年开盘的，均价5000多！

2002年，骏景南苑，一手楼

2021年，天河CBD、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈将这样变.羊城晚报全媒体记者 鄢敏天河中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河路商圈……天河多个重大平台将迎来蝶变升级。3月2日，在广州市天河区第九届人民代表大会第九次会议上，天河区区长谭明鹤介绍2021年工作安排。在平台开发建设方面，天河将举全区之力推动平台协同发展、错位发展、集聚发展，加快构建“两轴两带多片区”发展新格局。天河中央商务区，将打造“四个出新出彩”示范区。全面实施城市功能强核、先进文化引领、产业发展提质、营商环境对标四大行动18项改革创新举措，力争需国家、省、市支持的改革事项加快落地，着力打造老城市新活力、“四个出新出彩”的卓著范例。做大做强总部经济、楼宇经济，实施世界500强、中国500强培育行动，全面推行楼宇可持续发展指数评定，全年引进3个百亿级重点产业项目、10个500强企业投资项目，新增1栋十亿元税收楼宇。大力推进粤海总部大厦、海心沙东区微改造等重点项目，加快盘活中水广场、哥弟总部项目。抢抓RCEP签署机遇，谋划建立粤港澳大湾区国际商务与数字经济仲裁中心，高水平建设国家数字服务出口基地、粤港澳大湾区服务贸易自由化示范区。广州国际金融城片区，将高质量发展行动方案落地见效。抢抓广州人工智能与数字经济试验区建设机遇，一体推进规划编制、土地收储、招商引资和项目建设，全力打造人工智能与数字经济发展全球优选地。主动承接市级下放经济管理权限，全力争取先行政策和改革试点率先落地。科学编制片区产业规划，完成西区、北区控规编制和城市设计。市区合力攻坚东区土地收储和结案，推动起步区、东区新出让地块11个，地块出让与载体招商双管齐下，高效能导入优质产业。健全市区联动、多方参与的协调机制，加快村集体物业和村民住宅复建，推动棠下村、车陂村临江集体物业年内开工；完成南方财经全媒体、越秀金融城等8个项目主体结构施工，积极推动临江大道、湾融路等主次干道及地下管廊等公建配套建设。天河智慧城，将全力打造高质量发展重要增长极。紧扣开发建设和运营管理两条主线，全力打造广深港澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点。前瞻谋划片区运营管理，加快优化管理体制机制，提升项目建设效率、园区管理效能。高标准完成核心区控规调整，加快启动天河智谷片区控规检讨。统筹推进岑村等5个核心区城中村改造，完成片区策划方案编制。聚焦龙头企业强链补链，高水平规划网易城，加快建设智能网联汽车产业园，着力打造轨道交通、智慧城市、5G应用等产业集群。提速推进27个重点产业项目和基础设施项目，力争新开工19个、完工5个。完成土地收储约40公顷、土地供应约28公顷，带动引入高科技优质企业260家。天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。加快推进岗顶片区专业批发市场整治提升，优化拓展商圈发展空间。提质发展首店（首发）经济、时尚经济、品牌经济、夜间经济，引进广州首店20家。

请问南苑是2000年开盘的吗。

进小区看了下，豪车还是非常多的，

骏景弱点应该是物业，换了万科怕不怕还要涨一波

骏景弱点是对面庞大的城中村，导致周边的环境复杂。另外教育和物业需要升级

现在是妥妥的豪宅了