我3年前在大石江边小高层买入一套2房，65.5方，2个人住刚好。如果现在卖掉加上手头的存款足够置换一套大房。但是听说目前放款很慢，对置换不友好，想知道要换的话有什么要注意的吗？而且目前房子在挂，但是中介说卖家也要给一个点，这种是现在的普遍现象吗？

注意放款时间

对的，卖家也要给一个点中介费，买房1.5，我的是链家成交的。

链家收费高，可以找其他的，很多不用卖方出佣金的

要非常注意，现在放款慢，卖一尽量找一次性付款买家，买一找不着急的卖家
卖一要严格签好各种日期和逾期条款
买一尽量在卖一递件后再签吧，除非是一次性付款的，否则放款时间确实比较难控制哦，除非你不着急等放款就有首期

羊毛出在羊身上，卖家适当给一点点中介费，中介就会让一些中介费给买家，买家更容易接受成交

就是说，你让点中介费给中介，和你让点给买家，在这种三方交易里面是差不多的，卖家不出中介费，中介有时候不太给力